🌿 SÍTIO EXCLUSIVO À VENDA EM MAQUINÉ - NATUREZA, PRIVACIDADE E POTENCIAL IMEDIATO 🌿 R$560 Mil

Se você procura paz absoluta, contato genuíno com a natureza e um imóvel pronto para uso, esta é uma oportunidade rara em uma das regiões mais preservadas do Litoral Norte Gaúcho. Este belíssimo sítio de 3 hectares está inserido em uma área reservada, silenciosa e extremamente agradável, com um riacho de águas limpas cruzando a propriedade, criando um cenário natural encantador — sem qualquer risco de alagamento. 🏡 ESTRUTURA DO IMÓVEL: ✔ Área total: 3 hectares de terra aproveitável ✔ Casa principal – 108 m² | Construção NOVA (2024) 1 dormitório suíte Chuveiro com aquecimento a gás Espera para banheira, ideal para projeto de spa ou suíte master Sala integrada com cozinha Banheiro auxiliar com chuveiro elétrico ✔ Casa do caseiro 👉 Possibilidade de permanência do caseiro, a critério dos novos proprietários ✔ Infraestrutura completa: Energia elétrica Internet via satélite 📡 ✔ Riqueza natural: Riacho permanente 💦 Bananal e diversas árvores frutíferas 🌳🍌 ✔ Vizinhança selecionada: Região ocupada por agricultores, profissionais liberais, publicitários e médicos — perfil tranquilo e discreto. 🌟 POTENCIAL DE USO | IMÓVEL MULTIFUNCIONAL ✔ Moradia permanente ou de lazer ✔ Agricultura familiar ou cultivo orgânico 🌱 ✔ Criação de animais de pequeno porte 🐓 ✔ Implantação de cabanas para locação turística 🏕 ✔ Espaço ideal para retiros, terapias, workshops e eventos de bem-estar 🪷 👉 Um imóvel que une qualidade de vida e geração de renda. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 📌 Apenas 4,5 km do centro de Maquiné 📌 Fácil acesso à Capão da Canoa, Osório e BR-101 📌 Região valorizada pela natureza preservada e busca crescente por refúgios naturais. 🌺 UM REFÚGIO PRONTO PARA QUEM NÃO QUER ESPERAR Imóveis com essa combinação de natureza, estrutura nova, água corrente e privacidade são cada vez mais raros — e quando surgem, não ficam disponíveis por muito tempo. 📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente este lugar especial. Jôice Santos Corretor de Imóveis CRECI 64967 📱 WhatsApp: (51) 99920-3358 https://joicesantoscorretor.com.br/im...