Maison à vendre La Chapelle / Erdre 3 chambres et un bureau

Maison familiale - Vie de plain-pied - La Vrière À seulement 10 minutes de Nantes, découvrez cette agréable maison familiale d'envrion 130 m² habitables, située au calme dans le secteur de La Vrière, à proximité des transports, commerces et écoles. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle offre une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse, parquet, cheminée et plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilôt pour prendre les repas, arrière-cuisine, une suite parentale avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et un espace bureau ou chambre d'amis, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace dressing ou rangement. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la maison dispose d'une terrasse avec store-banne, de plusieurs dépendance, dont un atelier, un garage avec buanderie, une cave à vin et un grenier. Les + : Pompe à chaleur et climatisation réversible dans les chambres à l'étage Toiture en ardoises naturelles, Environnement calme Bus 86 à 50 mètres Tramway Babinière à 7 minutes Tram-train Erdre Active à 1 km. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité de Nantes. À visiter sans tarder ! DPE B indice 99 GES A indice 4, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1652€ et 2236€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans les chambres à l'étage. A vendre au prix de 530 000€ dont 15 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner cdans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à [email protected].