1房單位5字頭入場? 呢個價...其他盤危險 Concord Metrotown價單曝光 Burnaby 1房單位疊用優惠後 Danny Ching 溫哥華地產

【Concord Metrotown 今期優惠，到底平咗幾多？】 帶大家實地睇咗 Concord Metrotown 13樓示範單位，我集中解答大家最關心嘅三件事： 1. 優惠到底點計？ 2. 而家仲有咩戶型？ 3. 點樣安排睇樓同揀樓？ 其實今次 Concord 推出嘅優惠力度，比好多人想像中大。尤其對首次置業買家，部分單位實際成交價，已經同大家心目中「Burnaby 新樓一定過百萬」嘅印象開始有落差。 各戶型優惠簡單總結： 一房｜1 Bedroom (up to $80,000 combined incentive discount) 原價約 $760K 起 首次置業者疊用優惠後約 $658K 起 部分單位更有機會5字頭入場 兩房｜2 Bedrooms (up to $90,000 combined incentive discount) 原價約 $1.13M 部分單位優惠後已跌穿百萬 實際優惠可達6位數 三房｜3 Bedroom (up to $100,000 combined incentive discount) 原價約 $1.7M 優惠後約 $1.5M 但三房需全數支付 GST 及 PTT 實際淨優惠約 $100K 左右 2房 + Guest（約985呎 Sky Collection）｜2.5 Bedrooms (close to $200,000 combined incentive discount) 原價約 $1.4M 優惠後約 $1.2M 初頭 高層景觀＋主人套房＋Walk-in Closet＋400呎大露台 性價比非常突出 INCENTIVES GST / PTT 重點： 首次置業者｜若合約價符合條件， GST 及 PTT 有機會全免， 可再節省約 $30K–$50K 非首次置業｜需支付 5% GST， PTT 亦需按成交價繳交 以下係其中一個近期最多人問嘅兩房例子： Central Tower｜Grand Tower 兩房單位 (example) 預計2027年初落成 📌 Incentive 後成交價： $979,900 📌 額外優惠包括： ✅ 3年管理費補貼 約 $16,480（以 $0.60/呎計） ✅ FTHB Rewards 3年地稅補貼 📌 付款方式 (example)： 5% Initial Deposit 5% - June 10, 2026 5% - January 10, 2027 📌 Total Deposit： 15% 其實而家最值得留意，未必只係「平咗幾多」，而係： 當 Concord 呢類大型指標盤開始用呢種方式推優惠，其他 Burnaby 新盤會唔會開始有壓力？市場心理價位會唔會重新被定義？ 今集我會同大家深入拆解： Concord Metrotown 真正定位 Burnaby 核心區供應變化 點解發展商願意推出呢類 incentive 而家係危險訊號，定其實係入市窗口？ 你又覺得，呢個價係「貴」，定其實開始合理？ 留言區講下你睇法。 想了解更多單位詳情或預約睇樓？ WhatsApp/致電：[604-353-7582] Danny Ching 程啟邦 大溫地產局金牌經紀 2025 Medallion Club 成員 UBC / SFU 工商管理碩士 擁有超過 30 年本地居住及社區經驗 精通房產買賣及物業投資，自身亦參與多項地產項目 專業誠信，助你精明置業與投資Instagram：@DannyChingRealtor 程啟邦個人地產公司 大溫地產局 Top 10% 經紀（2021, 2022, 2023, 2025） Royal Pacific Realty Group 主席大獎（2021–2025） Royal Pacific Realty Top 30 經紀（2024） UBC Sauder School of Business SFU Beedie School of Business Disclaimer: 本影片由本人以持牌地產經紀身份製作，內容包括樓盤導覽、個人觀察及市場資訊分享，僅供一般資訊及娛樂用途，並不構成任何投資、財務、稅務、法律或其他專業意見。 本人並非律師、會計師或稅務顧問；片中任何資料（包括但不限於：樓價分析、租務估算、按揭或稅務概念、社區資料、面積／間隔／配套等）可能因資料來源、時間或個別情況而有所差異。觀眾在作出任何買賣、出租、投資或法律相關決定前，必須自行盡責查核（due diligence），並向合資格持牌專業人士（例如：律師、會計師、稅務顧問、按揭顧問、驗屋師等）取得獨立意見。