Инвестиции в апарт-отель: можно ли заработать 14% годовых? Обзор Avenue Apart Pulkovo

Обзор Avenue Apart Pulkovo (Пулково Авеню Апарт) — апарт-отеля в Московском районе Санкт-Петербурга. Разбираю, стоит ли покупать эти апартаменты для инвестиций и жизни: цены, прогноз доходности, расходы, управление и основные риски. В видео показываю сам объект и апартаменты, а также разбираю: — локацию и потенциальных арендаторов; — планировки и комплектацию номеров; — актуальные условия покупки; — работу отельного оператора МТЛ-АПАРТ; — комиссию управляющей компании и дополнительные расходы; — прогноз дохода до 120 000 рублей в месяц; — риски покупки апартаментов и возможную ликвидность при перепродаже. Важно: 120 000 рублей в месяц — прогнозная прибыль до уплаты налогов для крупного юнита, рассчитанная застройщиком на основании арендных ставок. Это не гарантированный доход. Цены и условия актуальны на дату съёмки. Помогаю подобрать инвестиционную недвижимость под конкретный бюджет и задачу. Сравниваю объекты по реальной доходности, юридической схеме, управляющей компании и перспективам перепродажи. Связаться со мной в ТГ: @gregy33 Подписывайтесь, если интересуют инвестиции в недвижимость, апарт-отели Санкт-Петербурга и честные разборы инвестиционных объектов. Таймкоды: 00:00 В этом обзоре 00:20 Начало 01:24 О комплексе 02:40 Портрет арендатора 06:38 О паркинге 07:08 Смотрим шоурум 08:59 Вход в отель 09:41 1-к квартира, цена? 10:47 О близости к аэропорту 12:27 Чем я могу быть полезен? 13:28 Студия 28 кв.м. Цена? 14:03 Что рядом? 14:34 Удобно ли туристам останавливаться не в центре? 16:14 Входим в лобби 16:50 Заходим в комнату шоурума 17:26 Про УК 19:29 Про оснащение 21:17 Про экспофорум и СКА-арену 23:57 Парк рядом 24:38 О территории рядом 26:05 Про доходность 28:14 Подводим итоги #AvenueApartPulkovo #апартотель #инвестиционнаянедвижимость #недвижимостьСПб #доходнаянедвижимость #СанктПетербург #апартаменты #апартаментыдляинвестиций #инвестициивнедвижимость