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【御璽山大峽谷】 總價63萬 90平(979呎) 3房2廳1衛 首期9萬 月供2276 979呎大橫廳精裝三房 送全屋傢俬 送全屋定制柜 拎包即可入住 金龜山公園為鄰 愛心巴士50分鐘直達蓮塘口岸 惠州 #御璽山大峽谷 位置：惠州大亞灣西區石化大道西與龍山九路交匯處（響水河工業園片區） 發展商：惠州大亞灣鑫鼎實業有限公司 規模：佔地約3.2萬㎡，總建面約29萬㎡，共18棟高層，分兩期開發，約2,300–2,400戶 產品：建面約59–115㎡（1房–3房+N），部分贈送面積大，實用率偏高 指標：容積率約6.9，綠化率約50%（含山體公園），物業費約1.48元/㎡·月，物業為花样年 竣工時間：約2017–2019年陸續交付 ✅ 主要優點 雙公園資源罕見：緊鄰約215萬㎡響水河公園＋自帶約15萬㎡金龟山公園（含登山道、玻璃棧道），生態環境在大亞灣樓盘中較突出 交通方便：門口有「御璽山大峽谷」巴士站（203、263、268、317B、K1/K2等），距沿海高速澳頭出口約1公里，距惠州南站約3公里 商業尚可：約2公里內可達萬達廣場、吾悅廣場；周邊有新天地購物廣場、響水河商業街 社區配套齊：自帶泳池、籃球場、兒童樂園、健身區、環形跑道 入門門檻低：二手掛牌價約4,500–6,200元/㎡，適合預算有限的剛需或養老度假客 🏘️ 鄰近樓盤（步行–車程範圍） 鄰近屋苑 #龍光·玖龍灣 #海倫堡響水河畔 #美岸棲庭花園 #惠華花園 #新園華府 #泰豐·牧馬湖 #香樹御園 #香樹麗苑 #畔山名居 #德豐天匯園 #創世紀城