Novo Imposto no Aluguel em 2026? Entenda IBS e CBS

A Reforma Tributária chegou no mercado imobiliário e muita gente ainda não percebeu o tamanho do impacto. Com a LC 214/2025, o IBS e a CBS passam a incidir sobre a locação de imóveis, e isso muda completamente a lógica tributária de quem tem imóvel alugado. Mas não é todo locador que entra nessa nova tributação. Existe um critério duplo: número de imóveis e receita anual e só quem ultrapassa os dois ao mesmo tempo vira contribuinte de IBS e CBS. Para quem se enquadra, a lei prevê redutores que amenizam o impacto, mas a conta ainda vai crescer a partir de 2027, quando as alíquotas deixam de ser simbólicas. E tem mais: o Airbnb tem regras diferentes, os FIIs têm isenção específica e a NFS-e passa a ser obrigatória para quem é contribuinte. O advogado tributarista que entender esse cenário completo agora vai conquistar muito mais clientes nos próximos meses, então prepare-se. Nesse vídeo eu explico tudo o que você precisa saber para ter essa conversa com segurança. ⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️ 👉 Se você chegou agora no canal, aproveite e assista mais conteúdos como esse na nossa série especial sobre a Reforma Tributária. Assista à playlist completa da Reforma Tributária aqui    • O mapa da Reforma Tributária   🔔 Inscreva-se no canal e acompanhe vídeos semanais sobre advocacia tributária, execuções fiscais, Simples Nacional, planejamento tributário, recuperação de créditos tributários e honorários advocatícios no tributário. Todas semanas temos vídeos inéditos, não perca Mesmo que você ainda não tenha experiência e esteja começando do absoluto zero, aqui você vai ter acesso ao melhor curso de Direito Tributário gratuito