عقد بناء فيلا عظم بالمواد ام مصنعيات فقط أيهما أفضل

العقد المصنعي ( المصنعيات) عظم أقل خسارة وخطورة بكثير من العقد بالمواد , فمن النادر أن نرى عقدا بالمواد قد تم وأنتهى بخير وسلام بين السيد المالك والمقاول و غالب عقود المواد تتوقف , والسبب عدم التزام المقاول بنصوص العقد والمواصفات الجيدة ويريد التوفير من كيس المالك , وتحصل أخطاء يكتشفها المالك و مع تتالي الاخطاء وتغاضي المقاول عنها وعدم أصلاحها , يحصل الخلاف وهنا يجدها المقاول أكبر فرصة للتوقف تحت أي عذر , وتنتهي السالفة بالمحكمة , وعندها تندب المحكمة مكتب هندسي معتمد لديها ليقوم بتقويم الاعمال المنفذة بالموقع , والمكاتب تتقاضى مابين 14000 الى 20000 ريال , واذا لجأ المالك لمحامي فأقل أتعاب للمحامي هي 20000 ريال ,وتطول القصة لحدود السنة وبالاخر يمل المالك ويرى خسارة بالمال والوقت ومنزل العمر متوقف فيتنازل أو يدفع المقاول مبلغا بسيطا أو يدعي أنه معسر ويطلب التقسيط ولم أرى مقاولا على مر السنين يعيد المال وهوراضي أبدا عقد المصنعيات أفضل لانه عند حدوث أي خلاف ففك العقد لا يكلف على الاكثر مابين 10000 الى 15000 ريال وربما اقل ,وفي عقد المصنعي المقاول لن يغش بالمواد لانه لايدفع ثمنها من جيبه , فالخسارة قليلة والتوقف بسيط من اسبوعين لشهر وتنحل القصة ويتابع المالك عمله مع مقاول جديد