Дубай дороже Нью Йорка — но Нью Йорк не в зоне иранских ракет

Дубай дороже Нью-Йорка — но Нью-Йорк не в зоне иранских ракет. Пять угроз, уже обрушивших рынок недвижимости на 69% по сделкам. Одна ночь ракетных ударов 28 февраля 2026 года не сломала рынок Дубая — она обнажила трещины, которые зрели годами. В этом видео мы разбираем пять структурных уязвимостей: геополитический риск, налоговое давление Pillar Two, коллапс страхового рынка с ростом премий на 1900% за квартал, климатические ограничения для целых классов объектов и системный отток корпоративных арендаторов в Эр-Рияд в рамках проекта Saudi HQ. Это не паника — это математика. Если у вас есть капитал, бизнес или недвижимость в Дубае, вы смотрите это видео в нужный момент. Мы показываем, как каждый из пяти факторов влияет на оценку актива, почему прогноз коррекции достигает −45% к 2029 году и какие сценарии сейчас рассматривают институциональные инвесторы, уже выходящие с рынка. Все данные основаны на открытых источниках: отчётах UBS, страховых индексах Lloyd's и официальной статистике транзакций DLD. #ДубайНедвижимость #ИнвестицииВДубае #ДубайРынок #НедвижимостьЗаРубежом #ГеополитикаИнвестиции