動画解説：2021年2月7日実施　FP1級きんざい実技試験part2

この動画は、ファイナンシャル・プランニング技能検定1級実技試験の対策を目的とした、具体的な資産相談事例とその解説をまとめたものです。主な内容は、引退した店主が所有する老朽化した店舗併用住宅の有効活用や、相続を見据えた不動産買い換え提案の比較評価に焦点を当てています。具体的には、地下埋設物の告知義務といった法的留意点や、親族間での円滑な資産承継を実現するための専門家との連携について詳述されています。全体を通して、複雑な不動産案件に対するFPとしての実践的な助言能力を養うための構成となっています。 本資料は、非上場企業経営者であるＡさんの事業承継と資産相続に向けた具体的な対策案をまとめたものです。主な内容として、後継者である長男への円滑な株式移転を図るための事業承継税制の活用や、他人名義となっている名義株の整理手法が提示されています。また、親族間のトラブルを未然に防ぐため、共有名義となっている自宅敷地の分筆や、次男への土地の使用貸借を通じた遺産分割の最適化についても触れています。あわせて、遺言書の作成や小規模宅地等の特例といった相続税の軽減策が網羅的に解説されています。最終的には、顧客の利益を最優先し、十分な説明と合意を得るインフォームド・コンセントなど、ＦＰとしての職業倫理の重要性が強調されています。