تمارين مُجمَّعة لدورة التقييم العقاري – الجزء الأول (19 من 20)

في الجزء الأول من تمارين مُجمَّعة لدورة التقييم العقاري، يقدّم الدكتور طارق مدني مجموعة من التمارين التطبيقية التي تساعد على ترسيخ المفاهيم الأساسية في التقييم العقاري وفهم كيفية التعامل مع المدخلات المختلفة لعمليات التقييم. تشمل المحاضرة: بناء النماذج الحسابية الأساسية لعملية التقييم. تطبيق خطوات التحليل العقاري على حالات عملية. فهم العلاقة بين التكلفة، العائد، والقيمة السوقية. التدريب على استخدام منهجية التدفقات النقدية (DCF) بشكل مبسط. ربط النتائج بالمعايير الدولية للتقييم (IVS) ومعايير RICS. هذا الجزء يمثل مدخلًا عمليًا لتطبيق مبادئ التقييم العقاري ويُعتبر أداة تدريبية أساسية للممارسين والمهتمين بتطوير خبراتهم في هذا المجال. جدول المحتويات (Table of Contents) 0:00 مثال 1: DCF تقييم مركز تسوق جديد (مبسط) 2:58 الخطوة الأولى: نمذجة التدفقات النقدية 7:00 الخطوة الثانية: احتساب معدل الخصم 7:33 الخطوة الثالثة: احتساب قيمة نهاية المدة (قيمة التخارج) 8:57 طريقة المقارنات لمعدلات الخصم 12:39 طريقة العائد المعدل لاحتساب المخاطر 16:42 تفسير نتائج الDCF 20:11 مزايا طريقة التدفقات النقدية المخصومة 20:38 طريقة DCF في تحديد القيمة السوقية مقابل القيمة الاستثمارية 21:27 مثال: طريقة الاستخلاص فئة ب (معقدة) تابع د. طارق المدني على وسائل التواصل (Follow Dr. Tarek Madany on Social Media): :LinkedIn📌 https://www.linkedin.com/in/tarekmada... 📌Facebook:   / 1bdepyky1c   📌Instagram: https://www.instagram.com/dr.tarekmad... 📌TikTok: https://www.tiktok.com/@dr.tarek.mada... قائمة تشغيل دورة مبادئ التقييم العقاري كاملة (Playlist Link):    • Real-estate Valuation Course - دورة مبادئ ...   #التقييم_العقاري #RealEstateValuation #دورة_التقييم_العقاري #IVS #RICS #DCF #Valuation #RealEstateInvestment #تحليل_عقاري #تمارين_تقييم