【香港房屋問題】樓市下跌是香港之福?買樓負擔變易就人人有樓住?12分鐘為你講解樓價下跌的魅力所在!|政府福利|樓市轉勢|樓市走勢|樓市降溫|樓價跌|樓價回升|樓市分析|樓市前景|買樓陷阱|SM投資記

*免費電子書 - 《香港新手上車大全》* 直接點擊下方連結下載 https://page.smmakefortunes.com 有關SM投資記的其他連結 Instagram:   / sm.makefortunes   Email: [email protected] 網站: https://smmakefortunes.com/ 影片內容介紹: 其實樓價下跌不是更好嗎?只要樓價下跌,年輕人上車的負擔就會減少,人人也可以輕鬆擁有自己的物業,但事實到底是不是這樣呢?大家好 我是阿米,我以前也天真得以為樓價下跌,就可以令多些人可以買樓置業難度減少,人人也可以買到樓,但是樓價早幾年下跌了,又有沒有見到很多人感恩樓價下跌創造置業機會呢?那當然是沒有了!,雖然樓市下跌時很多人也覺得沒什麼用,但樓價下跌其實是有它的魅力之處,如果你也想知道樓價下跌的真正魅力,你記住把這條影片看到最後,首先樓價真的下跌了,究竟是不是真的有很多人能夠買樓,以及會令買樓的負擔變得容易呢?其實這個答案是否定的,多數人用一個單向的思維去思考樓價,認為買不到樓的原因是因為樓價太貴令他負擔不到,所以樓價下跌就會令他能夠買樓,甚至會有更多人買到樓能夠買樓,而這只不過是一個單向角度,就是一些未有能力踏足樓市的人看著樓市的角度,我們反向在樓市看這個人就是另一個角度了,其實香港的住宅物業就只有這麼多,早幾年樓價下跌也是改變不了私營住宅數目的總數,香港的公私營比例到現在仍然是 55 比,加上樓市有些投資者和業主是持有多過一間物業,簡單去看,就是有超過一半的家庭在理論上也是沒有持有私營住宅,即是進入樓市門檻的資產值,是要在香港家庭中位數以上才可以,換句話來說,樓市是不會跌到所有人也能接受的水平,而你希望它跌到你能夠接受,亦只是代表你未有能力去加入這個門檻,並不是樓市本身有問題,同時你也不要以為樓價下跌,會令買家的負擔能力變得更加輕鬆,在我做 25 年樓價預測時也試過計算給大家看,其實用沙田第一城去計,在樓市高位時供兩房單位,和在樓市低位時供樓的價錢是差不多,所以純粹談及負擔能力的變化是不大的,不過起碼在 24-25 年來說,因為樓價下跌,想儲首期上車的人會因為樓價下跌,儲首期的時間是可以縮短了,也算叫做是容易了,所以真的有心想置業的人,真的可以把握到樓市下跌的機會上車,不過由於香港的房屋體制之下,私營住宅本身只是佔一半的數量,在未來公營房屋供應亦會比私樓供應多的時候,能夠受惠於樓價下跌而成功低抄的人必然有限,所以為何 26 年的樓價升幅可以這麼厲害,就是因為之前的樓價跌了幾年,想知道更多請完整觀看這影片。 ====================================== 【香港房屋問題】樓市下跌是香港之福?買樓負擔變易就人人有樓住?12分鐘為你講解樓價下跌的魅力所在!|政府福利|樓市轉勢|樓市走勢|樓市降溫|樓價跌|樓價回升|樓市分析|樓市前景|買樓陷阱|SM投資記 ====================================== 香港投宅投資的播放列表 樓市終須下跌!13分鐘為你拆解面對樓市的看淡分析!    • 【樓價下跌】樓市終須下跌!香港股市下挫、經濟下行!樓市上升唔應該?13分鐘為你拆解面...   月入萬幾數無父幹靠呢5件事就成功買到樓!14分鐘教你基層上車的正確做法!    • 【地獄副本逆襲】月入萬幾數無父幹靠呢5件事就成功買到樓!14分鐘教你基層上車的正確做...   樓市仲有冇得升?16分鐘為你分析樓市正面因素的影響!    • 【樓市市況分析】樓市仲有冇得升?CCL不足半年勁升超過一成!樓市上升速度過急?16分...   香港樓市轉勢?12分鐘為你分析樓市負面因素的影響!    • 【樓市市況分析】香港樓市轉勢?12分鐘為你分析樓市負面因素的影響!|樓市成交|聯儲局...   特朗普愛通脹合情合理?14分鐘教你對抗通脹的投資者思維在面對通脹時的投資者思維!    • 【通脹壓力】特朗普愛通脹合情合理?14分鐘教你對抗通脹的投資者思維在面對通脹時的投資...   香樓樓價連續16年「世一」!14分鐘教你傳媒不會講的不吃不喝XX年的真正用法!    • 【樓價世一】香樓樓價連續16年「世一」!14分鐘教你傳媒不會講的不吃不喝XX年的真正...   置業困難並不是樓價貴!而是要小心身邊的人?14分鐘教你找出上車前要避開的3種人!    • 【置業難處】置業困難並不是樓價貴!而是要小心身邊的人?14分鐘教你避開買樓上車的最大...   當香港樓價上升遇上美國通脹數據惡化加息在即!2026年樓價升勢會否中斷?11分鐘為你分析通脹加息對今日樓價的影響!    • 【加息樓市】當香港樓價上升遇上美國通脹數據惡化加息在即!2026年樓價升勢會否中斷?...   點解樓價會咁貴?14為你拆解樓價昂貴的根本原因!    • 【樓價高企】點解樓價會咁貴?香港樓價全球最難負擔!原因只係私樓無打算過畀你買?14為...   定投ETF好過買樓?19分鐘為你計出買樓VS買股15年的財富變化    • 【月供ETF】買磚頭已經OUT!巴菲特建議的投資大法!定投ETF好過買樓?唔洗供樓賺...   香港樓價終起飛!即將進入無人之境?14分鐘為你分析今日樓市走勢來去何從!    • 【2026第2季樓市分析】香港樓價終起飛!即將進入無人之境?14分鐘為你分析今日樓市...   買樓借九成按揭十倍槓桿好危險?12分鐘為你拆解原來高成數按揭的實際風險極低!    • 【買樓恐懼】買樓借九成按揭十倍槓桿好危險?跌一成變負資產?再跌Call Loan破產...   買樓變銀行奴隸?還是買樓後不知不覺變富翁?12分鐘為你分享買樓後3個遇見變化!    • 【買樓上車】買樓變銀行奴隸?還是買樓後不知不覺變富翁?12分鐘為你分享買樓後3個遇見...   樓市向好?13分鐘為你解構3個樓市基本面轉好因素!    • 【樓市向好】新盤短炒頻獲利!樓市交投暢旺!13分鐘為你解構3個樓市基本面轉好因素!|...   香港樓市春去夏來!未來將會持續上升?13分鐘為你分析今日樓市最新動向!    • 【樓市分析2026】香港樓市春去夏來!未來將會持續上升?二手成交創4年半新高!CCL...   供滿層樓先係真業主?我們應盡快供滿贖樓嗎?13分鐘為你分析按揭供款的另一角度!    • 【買樓按揭】供樓做足30年樓奴!供滿層樓先係真業主?我們應盡快供滿贖樓嗎?13分鐘為...   美國加息!股市勁跌!樓市會否跟住跌?14分鐘為你講解樓市趨勢的實際變化!    • 【利率走勢2026】美國加息!股市勁跌!金價走弱!樓市會否跟住跌?14分鐘為你講解樓...   業主唔肯減價?教你3個升市筍盤攻略!16分鐘為你分析樓市牛市的買樓方法!    • 【筍盤2026】業主唔肯減價?教你3個升市筍盤攻略!16分鐘為你分析樓市牛市的買樓方...   樓價指數連升5周後爆發美伊戰爭!香港樓價將來去何從?14分鐘為你分析今日樓市的最新市況!    • 【樓市2026】香港樓市終於跌!樓價指數連升5周後爆發美伊戰爭!香港樓價將來去何從?...   樓市專家信邊個?12分鐘教你避開樓市雜音!    • 【新手買樓】2026樓市專家信邊個?12分鐘教你避開樓市雜音!看懂香港樓市!|樓市前...   樓市原來係會升!香港樓市出現VCP形態你知嗎?16分鐘為你分析今日樓市在發生的事!    • 【樓市走勢2026】樓市原來係會升!香港樓市出現VCP形態你知嗎?16分鐘為你分析今...   減息週期啟動!2026買樓能實現收租財息兼收嗎? 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#香港房屋問題#買樓負擔#樓價跌#樓市下跌#樓價下跌#人人有樓住#樓市轉勢#樓市走勢#樓市降溫#香港住屋#樓市前景#香港福利#買樓陷阱#樓市分析#樓價回升#樓市低位#供樓價錢#儲首期時間#香港房屋體制#上車機會#私營住宅#樓市購買力#公營房屋供應#私樓供應#香港福利#政府福利#樓市轉捩點#樓價重新推升#推升樓價#理性看樓市#抱怨樓市#香港新手上車大全#置業上車#樓市抄底#樓市低抄#地產代理#脫離勞工階層#在樓市賺錢#資產增值方法#憎恨樓市上升#資本知識#樓市技術#在物業市場賺錢#折價買入#市價賣出#閉著雙眼買樓#樓市知識#買樓賺錢#投地發展#公務員減薪#SM投資記#阿米#買樓#買樓上車#買樓投資#買樓攻略#買樓步驟#買樓教學#買樓程序#買樓結婚#買樓須知#買樓過程#買樓難#搵樓#搵盤#新手買樓#新手搵屋#新樓#新樓入伙#新盤#新盤攻略#業主#置業#豪宅#辣招#樓奴#樓市#樓市成交#樓市辣招#樓神#樓價指數#樓盤#樓盤傳真#賣樓#儲首期#全港上車盤#印花稅#地產#安樂窩#年輕人上車#收樓入伙#有樓有高潮#自住樓#住宅#住屋剛性需求#我要做業主#私樓#供樓#居屋#香港上車盤 ====================================== 免責聲明:本頻道提供的所有內容僅供教育及資訊參考,任何內容均不構成財務、投資、法律、稅務或其他專業建議。投資涉及風險,您可能會在投資過程損失部分或全部本金,投資者於作出任何投資決定前,必須根據自身財務情況、經驗等因素作出考慮,SM投資記對因依賴本頻道的內容而造成的任何直接或間接損失不承擔責任。 ====================================== 如果你看完這部影片有所得著,希望你可以幫忙: 1. 訂閱我的頻道,給這部影片點讚,讓我們保持連繫。 2. 如果你覺得我的觀點有用,希望你可以分享出去,讓得多人得到學習。 3. 有什麼問題可以在下方留言, 我一定盡量回覆。 希望我們的影片可以帶領你一步步達到財務自由,活出你想要的理想人生! ======================================

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