كيف تحسب تكلفة العظم بالمتر في البناء؟ شرح عملي خطوة بخطوة!

#ادارة_مشاريع #التطوير_العقاري #مراحل_البناء #المهندس_ناصر_البلخي #تكاليف_البناء #حساب_الكميات #الكود_السعودي ♦️تعتبر طريقة حساب كلفة العظم هي عرف متداول في المملكة العربية السعودية تقوم على فكرة ان مجموع مسطحات الاسقف ليست وحدها من تدخل بالتكلفة و انما يضاف لها مساحات و امتار اخرى و اهمها كبنود مكلفة للمقاول الخزان تمتير و نصف البيارة تمتير السور تمتير المسبح تمتير و نصف و بنود اخرى حسب التفاوض و سعر قد تكون محملة على السعر مجانية و قد تكون بحساب معين كنصف تمتير او ما شابه مثل الكمرة المقلوبة نصف تمتير السترة نصف تمتير المصعد نصف المحيط بالارتفاع و حسب اذا كان خرسانة مسلحة ام لا الارضية الخارجية بالمتر مربع مبلغ متفق عليه كما يدخل بنود كثيرة تؤثر على هذا السعر و اهمها مواصفات الخرسانة كقوة و عيار و نوع الحديد معالجة الخرسانة كعزل القواعد و الخزان و عدد مرات السقاية و كلفة الماء و لفات الخيش و سماكة نايلون الحماية معالجة التربة كالردم بالصب بيز و طبقات الردم ومواد معالجة النمل الابيض مواصفات عدة المقاول كالخشب الجديد و السقالة المعدنية او جكات حديد نوع البلوك المعزول جدار ام جدارين او بركاني و الهوردي ضغط 14 او 12 او 16 تكاليف غير مباشرة كراتب الحار س و تجهيز مكتب المشرف و السور المؤقت و تكاليف المساح و النظافة الدورية للموقع و الشارع و تفاصيل كثيرة و تكلفة التأمين و الضمان على المشروع لذلك ينصح دايما بوجود مهندس مختص و فاهم بألية التعاقد لضبط حقوق الطرفين و الوضول لرقم مناسب لا يضغط على المالك بسعر مرتفع و لا يضغط على المقاول بسعر منخفض و حسب أعلاه يتغير السعر حسب الامتار و نطاق العمل و مواصفات العمل من 450-650 ريال للمتر فقط يكون 450 ليس رخيصا و قد يكون 600 ليس غاليا و الامر مرتبط بالكلفة الكلية و كيف تم حساب الامتار مع الاعمال المشمولة بهذا السعر