واش ممكن نكتب لولدي ولا بنتي الدار؟ 🏠 الفرق بين الهبة والصدقة فالعقار!

واش ممكن نكتب لولدي ولا بنتي الدار؟ الفرق بين الهبة والصدقة فالعقار! شحال من واحد ضيع كرامته بسبب نية صافية؟ في هذا الفيديو، كنشرحو بـ 'الخشيبات' الفرق الجوهري بين عقد الهبة و عقد الصدقة في مدونة الحقوق العينية المغربية. ⚖️ بزاف كيسحاب ليهم بحال بحال، ولكن الغلط هنا كيسوى 'الزنقة'. غنتعرفو على مفهوم الاعتصار (الرجوع في الهبة) وفوقاش كيكون من حقك ترد رزقك، وفوقاش كيمشي ليك للأبد بسبب موانع الاعتصار الثمانية. في هذه الحلقة ستكتشف: ✅ المادة 273 و 290: الفرق بين نفع الموهوب له وابتغاء وجه الله. ✅ 8 حالات قانونية تمنعك نهائياً من استرجاع عقارك (رد بالك منها!). ✅ الفرق في الإجراءات بين العقار المحفظ وغير المحفظ (شرط الحيازة). ✅ الحل السحري: هبة الرقبة مع الاحتفاظ بحق الانتفاع (باش تبقى في دارك معزز مكرم). ✅ حساب المصاريف: واجبات التسجيل (1.5%)، المحافظة، وأتعاب الموثق بالتفصيل. 📌 فصول فيديو: واش ممكن نكتب لولدي ولا بنتي الدار؟ 🏠 الفرق بين الهبة والصدقة فالعقار! : 00:00 كيف تحمي ملكيتك العقارية من الغدر؟ 00:50 تعريف الهبة والصدقة: الفرق الجوهري (المادة 273 و290) 01:58 لماذا لا يمكن الاعتصار في الصدقة؟ 03:00 شروط الاعتصار في الهبة: متى يمكنك استرجاع ملكك؟ 04:15 موانع الاعتصار الثمانية: حالات يمنع فيها القانون استرداد العقار الموهوب 06:45 أهمية التحفيظ العقاري في عقود التبرع (الهبة والصدقة) 08:20 الحل : هبة الرقبة مع الاحتفاظ بحق الانتفاع 09:47 النظام الضريبي: رسوم التسجيل والتحفيظ (تحديث 2026) 10:55 الفرق في الضرائب بين العائلة الصغيرة والأجانب (البراني) 12:05 الإعفاء من ضريبة الأرباح العقارية (TPI) في الهبة 12:30 أتعاب الموثق (Notaire) في عقود الهبة والصدقة 13:30 الخلاصة: كيف تختار العقد الأنسب لحالتك؟ #عقد_الهبة #عقد_الصدقة #القانون_المغربي #المحافظة_العقارية #عقارات_المغرب #الموثق #نصائح_قانونية #مدونة_الحقوق_العينية #الضرائب_بالمغرب #العقارات #التأمينات #البنوك العقد الذي لايريدونك ان تعرفه في القانون المغربي عقد الهبة في القانون المغربي, عقد الصدقة المغرب, الفرق بين الهبة والصدقة, مدونة الحقوق العينية, الرجوع في الهبة, الاعتصار في الهبة, موانع الاعتصار, هبة الرقبة وحق الانتفاع, واجبات المحافظة العقارية 2026, مصاريف الموثق في المغرب, الضريبة على الأرباح العقارية TPI, التسجيل والتحفيظ بالمغرب, إجراءات هبة العقار, نصائح Maroc, Droit Immobilier Maroc