【居屋變垃圾樓💦】逾半新樓瘋狂漏水！啟鑽苑、高宏苑、安柏苑等全中招｜房署MIC建屋質素爆危機？防水層竟過低標準？

🔗 歡迎立即加入 Wally Magazine Youtube 會員:    / @wallymagazine   🔗 歡迎立即加入 Patreon：  / wallymagazine🌟   與《Wally Magazine》保持聯繫！ 🌟免費follow萬一 YouTube 出現問題，也能第一時間獲取最新動向。不會錯過《Wally Magazine》帶來的深度見解與新聞解讀！ ☕ 若幸有餘力：可每月請我喝杯咖啡，為我的創作注入能量。您的支持是我前進路上的最大動力，讓我能夠持續為大家提供有意義的內容！ ☕🥯 VIP 會員：加入最高級別社群，不僅每月支持請我喝杯咖啡和蛋糕，還可解鎖 Patreon 專屬內容，包括： 不適合公開平台的獨家材料 敏感資訊及深度見解 部份來自付費媒體的重要資訊 與 YouTube 內容相關的弦外之音與幕後分享 💡 為什麼要加入？ 加入 Patreon 不僅能確保我們保持聯繫，還讓我能持續為您創作更多優質內容，解讀世界，探索真相！ ✨ 自由世界資訊，解讀新聞！ ✨ 📲 Follow Wally Magazine YouTube Channel: ▶️    / @wallymagazine   Instagram: 📷   / wallymagazinehk   Threads: https://www.threads.com/@wallymagazinehk 🏠《Wally Magazine》2025年11月9日｜第2條影片香港居屋變「垃圾樓」？近年新落成嘅居屋頻頻爆出漏水、滲水問題！有屋苑入伙未夠一年就牆身滲水、地台積水、喉管漏水，甚至外牆污水喉滲出——市民苦不堪言，仲要被話「自己改裝導致」？ 💧 今集重點內容： 1️⃣ 居屋漏水名單曝光！20個新落成居屋中，竟有11個爆滲水問題，包括： 🏘️啟鑽苑：外牆污水喉滲漏 🏘️高宏苑：148宗滲水投訴、廚廁、窗邊全中 🏘️安柏苑：75宗滲水，牆角、廚房外牆發黃 🏘️安楹苑：廚廁滲漏＋地台積水 🏘️錦駿苑、啟悅苑、清濤苑、兆翠苑等亦榜上有名！ 2️⃣ MIC組裝建築惹疑慮？坊間質疑「組裝合成建築法（MIC）」導致質素下降。事實上，有一半涉漏水嘅居屋使用咗MIC，滲漏位置多數出現喺喉管接駁、浴室防水層同牆角位。但問題唔止MIC——部分非MIC項目同樣漏水，顯示整體建築質素下滑。 3️⃣ 防水標準低過私樓？居屋浴室防水牆高度原來只有10至60厘米！相比屋宇署要求私樓防水層要高達220厘米，差距極大。有驗樓師建議業主自行加高防水層，否則一場黑雨就變「瀑布屋」。 4️⃣ 房委會節省成本＝質素再下降？房委會近年檢討建築成本，計劃外判更多工程俾外地工場同外勞，同時削減裝飾與物料成本，被質疑或會進一步壓低防水標準與工藝監管。研究指出，綠置居平均建築成本97萬／伙，居屋115萬／伙，以七折定價仍有利潤。 💭 Wally分析： 「MIC建築」加「成本壓縮」＝質量斷層 「房署推責」加「業主無奈」＝信任危機 「漏水、滲水、發霉」將成新居屋常態 📉 結論：香港樓價全球最高，但新居屋竟然滴水不保。防水層不足、MIC標準混亂、監管失效——「住屋安全」唔應該變成奢侈品！要真正安居樂業，房署要先為自己嘅建屋質素負責。 Sources： 本土研究社 Liber Research Community https://www.facebook.com/photo.php?fb... https://gia.info.gov.hk/general/20250... https://news.mingpao.com/pns/港聞/artic... https://www.hk01.com/社會新聞/60286065/居屋... https://www.stheadline.com/renovation... #居屋漏水 #垃圾樓 #MIC建築 #房委會 #啟鑽苑 #高宏苑 #安柏苑 #安楹苑 #錦駿苑 #啟悅苑 #啟欣苑 #防水層 #滲水問題 #房署 #香港樓市 #公屋問題 #WallyMagazine #居屋質素 #樓市分析