অগ্রক্রয়ের মামলা থেকে কিভাবে বাঁচবেন।প্রিয়েমশন মামলা কত দিনের মধ্যে করতে হয়। Law tips bd। Preemption

মোবাইল ফোনের মাধ্যমে আইনি পরামর্শ পেতে ০১৭১৬-৮৫৬৭২৮ নম্বরে ৫১০ টাকা বিকাশ করে পরামর্শ নিতে পারবেন। সরাসরি সাক্ষাৎ করে আইনী পরামর্শ নিতে চাইলে ০১৭১৬-৮৫৬৭২৮ নম্বরে ১৫৩০ টাকা বিকাশ করে সাক্ষাতের সময়সূচি জেনে নিয়ে নির্ধারিত সময়ে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র (যদি থাকে) নিয়ে চেম্বারে আসতে হবে। ঠিকানা: ব্যারিষ্টার দোলন এন্ড এ্যাসোসিয়েটস, প্রেস্টিজ হোমস (১ম তলা), চিটাগাং হোটেলের সামনে, সেগুনবাগিচা, ঢাকা। অথবা প্রামাণিক ল’ চেম্বার, জজ কোর্ট চত্ত্বর, কুষ্টিয়া। This Channel does not promote and encourage any illegal content, illegal activities. The aim and objects of this channel is to create a law-conscious population. বন্ধুরা আজ মুসলিম আইনের ২৩১ ধারা অনুযায়ী জমি অগ্রক্রয় বা প্রিয়েমশন করার অধিকার নিয়ে কথা বলব। অর্থাৎ জমি ক্রয়ে প্রতিবেশী বা জমি সংলগ্ন জমি মালিকের জমি ক্রয়ে যে অধিকার রয়েছে তা নিয়ে কথা বলতে আমি---। এ মামলা করতে কিন্তু বিক্রয়কৃত জমির দলিলের মূল্যমান অনুযায়ী টাকা আদালতে আগে জমা দিতে হয় না। মামলায় জমি ক্রয়ের ডিক্রি প্রাপ্তির পর আদালতের আদেশ অনুযায়ী জমি ক্রয়ের টাকা জমা দিতে হয়। তিন শ্রেণীর ব্যক্তি এ অগ্রক্রয়ের দাবি করতে পারে। ১. সম্পত্তির সহ-অংশীদার, ২. কোনো সড়ক ব্যবহারের অথবা পানি নিষ্কাশনের অধিকারসম্পন্ন ব্যক্তি ইজমেন্ট রাইট এবং ৩. সংলগ্ন স্থাবর সম্পত্তির মালিক। এই মুসলিম প্রিয়েমশন, হক বা শুফা সম্পর্কে একটি উদাহরণ দিলে বিষয়টি আরও পরিস্কার হয়ে উঠবে। কোন জমিতে শরীক বা তার পাশ-আলিয়া প্রতিবেশীকে বলা হয় শফী। যেমন রহিম মিয়া ও করিম মিয়া একই জমিতে শরীক বা তার পাশ আলিয়া প্রতিবেশী। এখানে রহিম মিয়া হলো করিম মিয়ার শফী। এমতাবস্থায় রহিম মিয়া যদি ঐ জমি বিক্রি করতে চায় তাহলে করিম মিয়া তা ক্রয় করতে চাইলে অন্য কেউ তা নিতে পারবে না। এই যে করিম মিয়ার দাবী, এই দাবীকে বলা হয় হক্কে শোফআ বা অগ্রক্রয়াধিকার। প্রজাস্বত্ব আইনের ৯৬ ধারা অনুযায়ী শুধু উত্তরাধিকার সূত্রে সহ-শরিকদেরই মামলা করার অধিকার আছে। যেটা দলিলের মূল্য ও অন্যান্য আনুষঙ্গিক অন্যান্য মূল্য জমা দিয়ে মোকদ্দমাটি করতে হয়। কিন্তু মুসলিম আইন অনুযায়ী, সব সহ-শরিকই মোকদ্দমা করতে পারবে। একে ‘শুফা’ অধিকারের মামলা বলা হয়। মনে রাখতে হবে মুসলিম আইনের অধীনে অগ্রক্রয়ের মামলা করতে হলে রেজিষ্ট্রশনের তারিখ থেকে অথবা কেবল দখল অর্পণ যোগে বিক্রয় হয়ে থাকলে সেই দখল অর্পণের তারিখ থেকে এক বছরের মধ্যে মামলা দায়ের করতে হবে। মানে আপনি জমি দখলের কথা জানার তারিখ থেকে এক বছরের মধ্যে মোকদ্দমা করতে পারবেন। মোকদ্দমা বিচারাধীন থাকা অবস্থায় অগ্রক্রয়কারীর মৃত্যু হলে তার বৈধ প্রতিনিধি উক্ত মোকদ্দমা চালাতে পারেন। এখন জানার বিষয় ক্রেতাকে মুসলমান হতে হবে কিনা। উচ্চ আদালতের সিদ্ধান্ত মোতাবেক, ক্রেতা ও বিক্রেতা উভয়কেই অবশ্যই মুসলমান হতে হবে। যেখানে বিক্রেতা একজন হিন্দু সেখানে ক্রেতা মুসলমান হলেও কোন মুসলমান অগ্রক্রয়ের দাবী করতে পারেন না। অতএব কোন হিন্দুর নিকট কোন মুসলমানের সম্পত্তি বিক্রয় হইলে এতে কোন মুসলমান অগ্রক্রয়ের অধিকার পেতে পারেন না। তবে মুসলিম আইন অনুযায়ী অগ্রক্রয়ের দাবী উত্থাপন করতে হলে আপনাকে কিছু আনুষ্ঠানিকতা ও পদ্ধতি যথাযথ ও উপযুক্ত সময় পালন করতে হবে। প্রথম দাবী তলব-ই-মৌসিবত। শব্দগত অর্থে তলব-ই-মৌসিবত হলো লাফ দিয়ে দাবী করা। কিন্তু বাস্তবে বিষয়টি তা নয়। অগ্রক্রয়কারী ব্যক্তিকে বিক্রয় সম্পূর্ণ হওয়ার সংবাদ পাবার সাথে সাথে অগ্রক্রয়ের অধিকার প্রয়োগের ব্যাপারে নিজের অভিপ্রায় ঘোষণা করতে হবে। এটা মৌখিকভাবেও করা যেতে পারে আবার লিখিতভাবেও করা যেতে পারে। অর্থাৎ তলব-ই-মৌসিবত যে যথাযথভাবে এবং যথাসময়ে করা হয়েছিল এই বিষয়ে কিছু প্রমাণ থাকতে হবে। দ্বিতীয় দাবী (তলব-ই-ইশাদ)। যার অর্থ সাক্ষীর সম্মুখে দাবী করা। কমপক্ষে দুইজন সাক্ষীর সামনে হতে হবে। এটি বিক্রেতা বা ক্রেতাকে সম্বোধন করে প্রকাশ করতে হবে। তবে তাদের কাউকে পাওয়া না গেলে দ্বিতীয় দাবীটি বিক্রিত সম্পত্তিটিকে সম্বোধন করে করতে হবে। তৃতীয় দাবী (তলব-ই-তমলিক) প্রথম দুটি দাবীর পরে তৃতীয় দাবী। প্রথম দুটি দাবীর পর যদি ক্রেতা মেনে নেয় এবং তার নিকট সম্পত্তিটি বিক্রয় করে দেয় তাহলে অগ্রক্রয়ের দাবী বাস্তবায়িত হয়। সেক্ষেত্রে আর কোনো অতিরিক্ত আনুষ্ঠানিকতার প্রয়োজন নেই এবং ক্রেতার স্থলে অগ্রক্রয়কারী প্রতিস্থাপিত হয়। কিন্তু যদি প্রথম দুটি দাবীর পর অগ্রক্রয়কারী বিক্রীত সম্পত্তিটি পুনরায় ক্রয় করতে ব্যর্থ হন, তাহলে তাকে আইনগত প্রক্রিয়ার শরনাপন্ন হতে হবে অর্থাৎ আদালতে মুসলিম আইনের ২৩১ ধারা অনুযায়ী মোকদ্দমা দায়ের করতে হবে। সম্মানীত ভিউয়ারস এ বিষয়ে যদি আপনাদের আরও কিছু জানার দরকার হয় বিশেষ করে মুসলিম আইনের ২৩১ ধারা অনুযায়ী মোকদ্দমার ড্রাফট, প্রয়োজনীয় আইন ও অন্যান্য কিছু তাহলে আমাদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। #মুসলিম #প্রিয়েমশন #law_tips_bd #divorce #niact #seraj_pramanik #criminal_case #land_problem #khotian #khotian #land_law #lawtips #lawtips প্রিয়েমশন,মুসলিম প্রিয়েমশন কি,মুসলিম প্রিয়েমশান,কে কে মুসলিম প্রিয়েশশন করতে পারে,মুসলিম আইনে অগ্রক্রয়,মুসলিম প্রিয়েমশন এ আগে টাকা জমা দেয়ার দরকার নেই,প্রিএমশন আইন,মুসলিম আইন,মুসলিম অগ্রক্রয়,প্রিয়েমশন কি,প্রিয়েমশন কেস,প্রেমশন মামলা,কখন প্রিয়েমশন কেস,মুসলিম,কিভাবে মুসলিম,কিভাবে প্রিয়েমশন করবেন?,প্রিয়েমশন,প্রিয়েমশন মোকদ্দমা করা নিয়ম,মুসলিম আইনে মামলা,প্রিয়েমশন মামলা কে করতে পারেন,প্রিয়েমশন কি    • সহজে তালাক দেয়ার নিয়ম-কানুন।তালাক কিভাবে দ...      • মিথ্যা মামলাকারী স্ত্রীর বিরুদ্ধে মামলা ও ...      • চেক দিয়ে ফেসে গেলে কী করবেন।। চেকের মিথ্যা...      • জমি অবৈধ দখলের দিন শেষ! নতুন আইনে জেল জরিম...      • সহজে তালাক দেয়ার নিয়ম-কানুন।তালাক কিভাবে দ...      • Video      • Video      • জমি অবৈধ দখলের দিন শেষ! নতুন আইনে জেল জরিম...      • সহজে তালাক দেয়ার নিয়ম-কানুন।তালাক কিভাবে দ...      • মিথ্যা মামলাকারী স্ত্রীর বিরুদ্ধে মামলা ও ...   facebook:   / seraj.pramanik.5   Facebook page:   / lawcommentbd