【正直銀行員】金利上昇！住宅ローンの変動金利を甘く見た夫婦の末路。年収700万で5,000万円借りた結果

変動は危険！？ 金利が上がってる今、そう聞いて固定かなと迷っていませんか？ わたしの結論は、 条件さえ守れば、変動で大丈夫と思っています。 ただ、この動画のご夫婦は、その「変動でいい」を信じて、年収700万円で5,000万円を借り、5年後に家を手放すことになりました。 審査も通った。変動で正解だったはずなのに、なぜ詰んでしまったのか。 今回は、年収700万円で5,000万円の住宅ローンを組んだ夫婦の事例をもとに、変動金利と固定金利の考え方、損益分岐点、そして本当に怖い落とし穴について、正直元銀行員の目線でお話しします。 元メガバンク20年・FP1級の視点で、損益分岐の数字まで使って、正直にお話しします。 最後まで見れば、変動か固定かで、もう迷わなくなります。ぜひ最後までご覧ください。 ▼目次 00:00 5,000万円の審査結果は… 00:46 変動か固定か、迷う夫婦 02:11 変動でいい理由は3つ 04:18 5年前に組んでいたら（変動が約120万得） 05:24 たった1つの落とし穴と、その対策 07:51 5年後、家を売っても残債が残る 09:30 本当の問題は「借りすぎ」だった ▼参考リンク 住宅金融支援機構【フラット35】 https://www.flat35.com/ 返済シミュレーション https://www.simulation.jhf.go.jp/ ▼チャンネル『正直銀行員』について 「お金を守る。増やす。」／ 正直銀行員 元メガバンク銀行員20年・FP1級のこうが、NISA・退職金・年金・相続・住宅ローンなど、 “知らないと損する”お金の話を、正直にお届けします。 毎週火、金曜18時公開。 ▼次回は・・ 「50年ローンの闇」 チャンネル登録してお待ちください！ #住宅ローン #変動金利 #固定金利 #フラット35 #住宅ローン破綻 #元銀行員 ※金利・税制は2026年6月時点の概算です。 返済額・総額は5,000万円・35年・元利均等での試算であり、条件によって変わります。 最新の数値とご自身の返済プランは、必ず各金融機関の公式サイトでご確認ください。本動画は特定の商品の購入や借入を推奨するものではありません。