Najem Nieruchomości ❌ Najczęstsze BŁĘDY Podatkowe!

Najczęściej popełniane błędy podatkowe w najmie - możesz ich uniknąć! 👉 Chcesz więcej tego typu wiedzy? Zasubskrybuj newsletter Wynajmistrza ⇊ https://wynajmistrz.pl/zapisz/?gf=wmp... ------------------------ Zapraszam na nowy film, w którym omawiam najczęstsze błędy przy rozliczaniu podatków od najmu i sposoby na ich uniknięcie. Z nagrania dowiesz się: ✅ Jak skutecznie "przerzucić" media na najemcę, ✅ Jak poprawnie rozpoznawać przychody z najmu, ✅ Dlaczego warto określić w umowie najmu wysokość czynszu netto i brutto, ✅ Czy możemy korzystać ze zwolnienia przedmiotowego z VAT, jeśli wynajmujemy mieszkanie firmie, ✅ Kiedy wydatki na remont czy materiały księgujemy w koszty, ✅ Jaką stawką VAT powinna być opodatkowana usługa remontowa (w zależności od rodzaju remontowanej nieruchomości). ------------------------ Korzystaj z wiedzy Wynajmistrza ⇊ 📧 Newsletter: https://wynajmistrz.pl/zapisz/?gf=wmp... 🌐 Blog: https://wynajmistrz.pl 🔵 Facebook:   / wynajmistrz   🛒 Sklep: https://sklep.wynajmistrz.pl 🏠 Biuro rachunkowe wyspecjalizowane w nieruchomościach: https://biuro.wynajmistrz.pl 🟢 Doradztwo podatkowe: https://umowkonsultacje.pl/ ------------------------ 00:00 Wstęp 00:42 Najem nieruchomości - najczęstsze błędy 01:40 Zapisy w umowie najmu, które nieskutecznie "przerzucają" media na najemcę 02:24 "Przerzucanie" na najemcę opłat innych niż media w umowie najmu na zasadach ogólnych 02:57 Rozpoznanie przychodu z najmu na podstawie wpłaty od firmy zarządzającej najmem 03:28 Przyjmowanie czynszu i innych opłat od najemcy gotówką 03:59 Brak określenia w umowie najmu, czy czynsz to kwota netto czy brutto 04:42 Przekroczenie limitu zwolnienia ze względu na obrót 200 tys. zł z powodu najmu prywatnego 05:03 Nierozliczanie VAT od najmu prywatnego, gdy prowadzimy działalność gospodarczą jako podatnik VAT czynny 05:31 Nierozliczanie VAT-u od najmu, prowadzonego przez nierezydenta 06:07 Korzystanie ze zwolnienia przedmiotowego z VAT w przypadku wynajmu firmie na cele mieszkaniowe jej pracowników 06:46 Rozpoznawanie przychodu z najmu w ramach działalności na podstaw wpłat a nie umów najmu 07:09 Rozliczanie kosztów przystosowania do najmu (remontu i materiałów) bezpośrednio w kosztach 07:42 Ekipa remontowa, wystawiając fakturę na firmę za remont nieruchomości mieszkalnej dolicza 23% 08:14 Płatność gotówką lub przelew z pominięciem białej listy przy transakcji przekraczającej 15 tys. zł na rzecz innej firmy, a także płatność z pominięciem mechanizmu podzielonej płatności, gdy faktura za remont przekracza 15 tys. zł. 09:14 Nieodliczanie VAT przy zakupie lokalu użytkowego lub lokali w condohotelu/aparthotelu 10:00 Rozliczanie tzw. "wynajmu krótkoterminowego" w ramach najmu 10:40 Podpisywanie z operatorem "wynajmu krótkoterminowego" umowy zarządzania, a nie umowy najmu prywatnego