🏰 Monument Historique : Analyse complète de ce dispositif de défiscalisation illimité

⚠️ Avertissement : Cette vidéo est à but informatif et pédagogique. Elle ne constitue pas un conseil personnalisé ni une incitation à l’investissement. Certains dispositifs ou supports présentés peuvent comporter des risques (notamment de perte en capital ou de requalification fiscale) qui doivent être évalués au cas par cas. Renseignez-vous auprès d’un professionnel habilité avant toute décision. ▶️Pour nous contacter, rendez-vous ici: https://www.hagnere-patrimoine.fr/con... 📄 LMNP.AI, le site qui révolutionne votre comptabilité ! : https://lmnp.ai/ 🚨 Comptabilité de SCI à partir de 16,99€ HT / mois : https://sci-ai.app/ ⚠️Rendez-vous de conseils et création de SCI (69€ HT) : https://calendly.com/sci-ai-app ▶️ Pour investir dans l'immobilier à haut-rendement: https://www.hagnere-investissement.fr/ ▶️ Pour en savoir plus sur nos tarifs: https://www.hagnere-patrimoine.fr/ ▶️ Nos simulateurs gratuits disponibles sur https://www.hagnere-investissement.fr/ Hagnéré Patrimoine - Cabinet d'expertise et de conseils en gestion de patrimoine Hagnéré Investissement - Succursale pour investir dans des immeubles de rapport ou appartements à 9,60% de rendement ▬▬▬▬▬ CONTACT ▬▬▬▬▬ 🌐 https://www.hagnere-patrimoine.fr/ 📧 [email protected] ☎️ tel: 03 74 47 20 18 ▶️ Chaine YouTube : https://www.youtube.com/channel/UCqKt... 📄 Domaines d'expertise : Défiscalisation Investissements Placements Financement -Conseils & Consulting La loi Monuments Historiques est un dispositif fiscal unique en France, conçu pour encourager l’investissement privé dans la restauration et la conservation du patrimoine architectural. Instaurée en 1913 et amendée au fil du temps, elle permet aux propriétaires de biens classés ou inscrits de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs en échange de travaux de restauration. Trois types de biens sont éligibles : les immeubles classés ou inscrits aux Monuments Historiques, ceux labellisés par la Fondation du Patrimoine sous certaines conditions, et certains bâtiments reconnus comme patrimoine national avec un agrément ministériel. L’objectif est double : préserver le patrimoine architectural tout en offrant aux propriétaires un levier puissant d’optimisation fiscale. Ce dispositif est particulièrement prisé des contribuables fortement imposés, car il permet de déduire 100 % des dépenses de restauration du revenu imposable global. Autrement dit, l’État accepte de renoncer à une partie de l’impôt dû pour favoriser la préservation d’un morceau du patrimoine culturel français. Mais pour en bénéficier, certaines conditions doivent être respectées, notamment des obligations quant à la détention du bien et son éventuelle ouverture au public. Il existe différentes stratégies d’acquisition : acheter directement ou via un promoteur, chaque option ayant ses avantages et contraintes. En fonction de l’usage du bien (occupation personnelle, location ou ouverture au public), l’impact fiscal varie. Ce dispositif peut aussi jouer un rôle clé dans une stratégie de transmission patrimoniale optimisée. Avec des exemples chiffrés, il est possible de mieux comprendre comment tirer profit de cette loi et éviter les erreurs classiques qui pourraient réduire ses bénéfices. 00:00 - Introduction 02:14 - Qu'est-ce que la loi monument historique ? 03:52 - Conditions d'éligibilité & obligations 08:38 - Monument historique & fiscalité 11:00 - Ouverture au public VS usage privé 16:50 - Fiscalité à la succession #investissementimmobilier #propriétaire #lmnp #prêt #banque ##inflation #banque #impots #immobilier #entrepreneur #business