SÍTIO 10 ALQUEIRES SETE BARRAS/SP COM CASA, NASCENTE, CAFÉ ARÁBICA, PASTO E DOCUMENTAÇÃO - R$250.000

Sítio de 10 alqueires à venda na região de Sete Barras/SP por R$ 250.000,00, perfeito para moradia no campo, lazer em família e projetos de produção rural. Com topografia mista, boa parte aproveitável e documentação em perfeito estado com geolocalização, a propriedade oferece segurança e versatilidade para diversos usos. ​ Estrutura da casa e terreno Casa bem estruturada com quarto, sala, cozinha e banheiro, pronta para uso imediato e ideal para finais de semana ou moradia fixa. ​ Aproximadamente 3 alqueires de área aberta, com possibilidade de abertura de novas áreas para plantio, pastagem ou ampliação de estruturas. ​ Mais de 15 árvores frutíferas já produzindo, garantindo diversidade de frutas para consumo e pequenas vendas locais. ​ Água, natureza e acesso Propriedade com nascentes e rio que passa dentro do sítio, garantindo água em abundância para consumo, irrigação e criação. ​ Excelente pastagem com potencial para criação de gado, cavalos, ovinos, além de estrutura natural favorável para piscicultura. ​ Localização a cerca de 45 minutos de Sete Barras/SP, em beira de estrada, com estradas muito boas (trechos em asfalto e terra) e visual panorâmico para o morro, com grande apelo para turismo ecológico. ​ Produção de café e potencial Média de 120 pés de café arábica plantados, com bom potencial de produtividade por safra quando bem manejados, seguindo referências médias nacionais de cultivo. ​ Área aberta e topografia mista permitem ampliar o plantio de café, diversificar culturas e integrar produção com frutíferas e criação de animais. ​ Clima e contexto agrícola da região de Sete Barras favorecem atividades rurais variadas, com tradição em culturas como banana e palmito pupunha, somando-se ao café e outras produções. ​ Informações jurídicas e oportunidades Documentação em perfeito estado, com geolocalização, oferecendo segurança na negociação e possibilidade de futuros financiamentos ou regularizações adicionais. ​ Sítio com perfil para quem busca qualidade de vida, renda extra no campo, investimentos em turismo de experiência e projetos sustentáveis. ​ Valor de venda: R$ 250.000,00, compatível com a área de 10 alqueires, estrutura residencial, recursos hídricos e potencial produtivo da propriedade. ​ Contato, canal e redes Atendimento com Willian Ricardo (WR Negócio Imobiliário – canal no YouTube: @wrnegocioimobiliario). ​ WhatsApp: (13) 99709-8484 | Site: https://www.wrnegocioimobiliario.com.br ​ YouTube:    / @wrnegocioimobiliario   | Instagram & Facebook: @wrnegocioimobiliario ​ #sitioavenda #imovelrural #setebarras #wrnegocioimobiliario #vidanocampo #turismoecologico #sitio10alqueires #propriedaderural #sitiorural #oportunidaderural