Stai vendendo casa? OCCHIO alle difformità nei documenti!

Visita il mio sito https://www.salvi-immobiliare.it/ Quella che sto per raccontarti, è una delle storie più clamorose capitate alla nostra Agenzia, ovvero quella di Ivan e della sua villetta a schiera in vendita, una casa di recente costruzione e mantenuta in ottimo stato. Una situazione ideale, eppure come scoprirai in questo video, Ivan si è trovato di fronte a una situazione catastrofica. Ciao, sono Alessio Salvi, titolare dell’Agenzia Salvi Immobiliare, specialisti nel vendere case di Borgosatollo in provincia di Brescia e ti do il benvenuto in questo video della Rubrica Orrori Immobiliari. Qui ti racconterò le storie vere dei nostri clienti, che si sono trovati ad affrontare vicende e misfatti nel vendere la loro casa, e che poi sono riusciti ad evitare il peggio, grazie al nostro tempestivo intervento. La storia di queste persone può essere anche la tua! Ecco perché guardare questo video ti farà capire l’importanza di rivolgerti a un vero professionista quando decidi di vendere la tua casa. Ma torniamo alla storia di Ivan. Ivan ci ha contattato per vendere la sua villetta, un’abitazione costruita nel 2009, inserita in un contesto trifamiliare, curata e ben tenuta. Ho spiegato a Ivan il nostro modo di lavorare e che il primo passo è sempre la nostra valutazione specifica di mercato che individua il giusto prezzo per l’abitazione, e soprattutto, stabilisce se la casa è idonea per la vendita. Gli ho spiegato che per fare questo, è necessario analizzare tutta la documentazione relativa all’immobile e verificare che non ci siano difformità. Ivan era convinto di avere tutto in ordine, dal momento che la casa era di recente costruzione e non lui non aveva mai eseguito lavori. In pratica, la situazione ideale, eppure… Ivan non si sarebbe mai aspettato di trovarsi davanti a un pasticcio del genere. Da una prima analisi ho scoperto che nel progetto originario il piano mansardato non era mai stato autorizzato dal comune. Inoltre, cosa ancora più grave, risultava che tutta l’area del sottotetto era proprietà comune alle 3 unità immobiliari. Un vero disastro! Quello che ha lasciato senza parole in primis me, ma anche Ivan, è che nel 2012 Ivan ha provato a vendere la casa con un’altra Agenzia Immobiliare del posto, e di tutto questo non è emerso nulla! Questo significa che un’Agenzia Immobiliare e anche un geometra hanno preso in mano la situazione di questo immobile e, infischiandosene di tutti i regolamenti, hanno accatastato una parte comune alle altre abitazioni, facendola risultare di proprietà esclusiva della villetta! Si tratta di un fatto così grave, che può prevedere la radiazione del geometra dall’albo. Inoltre, denota una disonestà e incompetenza da parte dell’Agenzia che ha proposto questa azione, senza verificare le pratiche edilizie in Comune. Comunque, dopo questo primo momento di incredulità e anche di sconforto da parte di Ivan, ci siamo rimboccati le maniche per sistemare questo caos. Abbiamo subito informato di tutto l’acquirente che nel frattempo si era fatto avanti per una proposta di acquisto. Ci ha confermato di voler procedere, una volta sistemate tutte le pratiche del caso. Grazie al nostro tecnico interno di fiducia, abbiamo sistemato tutte le difformità della documentazione richiedendo una pratica edilizia per autorizzare la mansarda e frazionare il sottotetto comune nelle tre relative aree private. In tutto, Ivan ha dovuto spendere una cifra di circa 10.000 euro! Che cosa ti insegna la storia di Ivan? Sicuramente, ti fa capire l’importanza di una valutazione approfondita che ci ha permesso di individuare queste difformità subito, prima della vendita, garantendo così la tutela dell’acquirente e del venditore. Se la questione fosse emersa in una fase successiva, Ivan sarebbe andato incontro a guai seri, dovendo pure risarcire l’acquirente. Ecco perché per dormire sonni tranquilli e tutelarti al 100%, devi affidarti a un’agenzia immobiliare specializzata in grado di gestire rapidamente qualsiasi tipo di questione. Come sempre, spero che questa storia sia stata utile, ricordati di iscriverti al mio canale se ancora non l'hai fatto, seguimi anche sulla nostra pagina Facebook, visita il mio sito  https://www.salvi-immobiliare.it/ e contattami per fissare senza impegno la tua Consulenza IMMOBILIARE PERSONALIZZATA per vendere la tua casa in Brescia e provincia. A presto, ciao! #Lagenziachefaladifferenza #SalviImmobiliare #VendereCasa #ComeVendereCasaVelocemente ************************************* 👉 Iscriviti al canale CLICCANDO QUI SOTTO: http://bit.ly/2ySmwRc 👉 Seguici anche su Facebook:   / salvi.immobiliare   e anche sui nostri BLOG: 👉 Blog se VUOI VENDERE CASA: http://www.salvi-immobiliare.it/vende... 👉 Blog se VUOI COMPRARE CASA: http://www.trovacasaplus.it