الاستثمار الكرائي (2) : إدارة نقاط الضعف وتحسين مردودية العقار | فاطمة القبي بوستة، مهندسة معمارية

إدارة المخاطر و تحسين مردودية العقار : هل “مستأجر باهي” وحده يكفي ؟ في الاستثمار الكرائي، برشا ناس تركز على سؤال واحد : “كيفاش نلقى كاري باهي ؟” أما السؤال الأهم يمكن يكون : “هل العقار متاعي مهيّأ باش يحافظ على المستأجر أصلاً ؟” خاطر نجاح investissement locatif موش مرتبط فقط بالكاري. ينجم يكون عندك مستأجر محترم، ملتزم ويخلّص في الوقت… أما بعد عام ولا عامين يخرج. علاش ؟ خاطر ساعات المشكل يكون في تفاصيل ما تتشافش من الأول: — الحومة تبان باهية بالنهار أما بالليل ما تعطيش نفس الإحساس بالراحة — تقسيمة الدار ما تناسبش نمط الحياة متاع الساكن — نقص في الضوء الطبيعي، ولا توجيه موش مناسب، ولا حركة التنقل داخل الدار موش مريحة — تفاصيل صغيرة تأثر مع الوقت على جودة العيش — والعقار ما يوفّرش استقرار سكني على المدى الطويل. في الجزء الثاني من فصل الاستثمار الكرائي من برنامج “على قاعدة صحيحة”، مع Mme Fatma Kobbi Boussetta — architecte, consultante stratégique en décision immobilière et CEO de Investir Utile — نحكيو على زاوية مختلفة برشا في العقار : كيفاش تقرأ نقاط الضعف متاع العقار قبل ما تولّي تكلفة عليك ؟ في الحلقة هاذي باش تلقى إجابات عملية على أسئلة مهمّة : ▪️ “مستأجر باهي يكفي!” : وحتى لوقتاش ؟ هل الاستقرار مرتبط بالمستأجر وحده ؟ ولا جودة العقار عندها دور أكبر مما نتصوروا ؟ ▪️ شنية معنى performance habitable ؟ كيفاش الدار تنجم تأثر على طريقة العيش اليومية متاع الساكن… من غير ما يفيق حتى ؟ ▪️ الخوف من نقاط الضعف المعيشية : يعطّلك ولا يحمي استثمارك ؟ كيفاش المستثمر الذكي يقيّم نقاط الضعف المعيشية قبل اتخاذ القرار العقاري. ▪️ شنية الأشغال اللي ترفع فعلاً قيمة العقار للكراء ؟ وأشغال أخرى تصرف عليها… أما ما تزيدش في rentabilité ؟ إذا كنت : ✔️ تفكّر تدخل للاستثمار الكرائي ✔️ عندك appartement ou maison en location ✔️ تحب تحسّن rendement متاع العقار ✔️ أو تحب تفهم السوق العقارية في تونس بطريقة أذكى فالحلقة هاذي معمولالك. 🎙️ضيفتنا : Mme Fatma Kobbi Boussetta Architecte, consultante stratégique en décision immobilière et CEO de Investir Utile، بخبرة عملية في décision immobilière, performance des biens et stratégie immobilière. Au programme de cette Partie 2 : 1. “مستأجر باهي يكفي!” : وحتى لوقتاش ؟ 2. performance habitable : علاش بعض العقارات ما يحافظوش على الكاري ؟ 3.الخوف من نقاط الضعف المعيشية في العقار : obstacle ou avantage ? 4. الأشغال اللي ترفع مردودية العقار الكرائي 📌 Partie 1 disponible également :    • أساسيات الاستثمار الكرائي : من الكراء للشر...   — وقتاش الكراء يكون خير من الشراء ؟ — أكبر غلطة في الاستثمار الكرائي — هل المستأجرين الكل كيف كيف ؟ 💬 سؤال الحلقة : في رأيك، شنية أكثر حاجة تخلي مستأجر يخرج من الدار ؟ المكان ؟ جودة العقار ؟ الجيران ؟ ولا حاجة أخرى ؟ شاركنا رأيك في commentaires. Facebook | Instagram | TikTok | YouTube *Subscribe* للقناة باش ما تفوتك حتى حلقة جديدة من “على قاعدة صحيحة”. #FatmaKobbi #InvestissementImmobilier #ImmobilierTunisie #LocationImmobiliere #AchatImmobilier #InvestissementLocatif #Architecture #Immobilier #Tunisie #عقار #تونس #استثمار_عقاري #كراء #على_قاعدة_صحيحة تابعوا Almindhar Plus على : https://al-mindhar.com/: موقع المنظار المنظار على لينكدن :   / almindhar   المنظار على إنستقرام:   / almindhar_tn   المنظار على تك توك:   / almindhar   المنظار على فيسبوك:   / almindhartn   المنظار على يوتوب :    / @almindhartunisie