🔑 L'état des lieux : points d'attention

Piloc donne la parole à Ivana Mikrut, Avocat - R&R avocats 👇 L'état des lieux : ⚠️ Pour rappel, 2/3 des litiges entre propriétaires et locataires se concentrent sur la remise du dépôt de garantie. ☂️ Comment prévenir le risque de litige au moment de la mise en location ? 🔑 L'état des lieux est indispensable lors de la remise des clés. Il faut être très attentif, car il protège à la fois le propriétaire, mais aussi le locataire Ne pas se contenter de termes généraux et subjectifs du type « logement en bon état », « état moyen », « mauvais état » Description précise du logement pièce par pièce, du sol au plafond, ainsi que des éléments d'équipement sans craindre d'inscrire des détails sur la nature et l'état du logement et le fonctionnement des équipements Prendre des clichés photographiques (objectifs) 🕝 Quand demander un justificatif d'assurance habitation à son locataire ? Le locataire a l'obligation de s'assurer contre les risques locatifs (incendie, dégâts des eaux, etc.) Il doit en justifier : Lors de la remise des clefs Puis, chaque année, à la demande du bailleur. Il est fortement recommandé au propriétaire de souscrire une à assurance en qualité de propriétaire de non occupant. 😰 Que faire si le locataire ne fournit pas d'assurance habitation ? Deux solutions : Mise en demeure du locataire : à défaut de remise de l'attestation d'assurance, le bailleur peut contracter une assurance couvrant les risques locatifs du locataire et récupérer auprès de ce dernier le montant de la prime d'assurance. Adresser un commandement d'avoir à justifier de son assurance. Le locataire dispose d'un mois pour produire son attention. S'il ne le fait pas, le propriétaire pourra alors entraîner la résiliation du contrat. 👇 Retrouver notre article complet sur "L'état des lieux et la remise des clés" : https://piloc.io/formation-gestion-lo... 🕖 TIMECODES : 0:00 : Intro 0:12 : Prévenir les litiges lors d'une mise en location 1:07 : Quand demander un justificatif d'assurance habitation ? 1:36 : Que faire si le locataire ne fournit pas d'assurance habitation ?