Eigenes Haus & Immobilien als Geldanlage | mit Gerald Hörhan

Das eigene Haus ist eine finanzielle Versklavung?! - So argumentiert Immobilienprofi Gerald Hörhan. Er selbst besitzt ein Immobilienportfolio von mehr als 50 Millionen Euro. Einer der Gründe, die er nennt, wieso es mehr Sinn ergibt Immobilien zu vermieten, anstatt sich ein eigenes Haus anzuschaffen, sind die steuerlichen Vorteile. Bei der steuerlichen Optimierung gibt es viele Stellschrauben, aber eine äußerst sinnvolle, ist die Nutzungsdauer der vermieteten Immobilien durch einen Gutachter prüfen zu lassen, das kann im Zweifel einige tausend Euro jährlich sparen. 👉 Dafür kannst du dir Unterstützung von den Experten von Nutzungsdauer.com holen: https://bit.ly/3OUJC38 ✔ -- Hier kannst du das neuste Buch von Gerald Hörhan kaufen: https://amzn.to/3IdbUCf ✔ -- 📈 Hier kostenloses Depot eröffnen und schon ab 1 € deinen Vermögensaufbau starten (+ aktuell 50 € Bonus) | Scalable Capital: https://bit.ly/48nN7H7 ✔ -- 👉 Hier den InvestScience Newsletter abonnieren 💌 https://www.investscience.de/#newsletter -- 📊 Top-Girokonto mit Zinsen | C24 https://bit.ly/3xkzYxd ✔ 🔆 Strom & Gas kostenlos wechseln und viel Geld sparen | Remind.me: https://bit.ly/3Ssq72O ✔ 💶 Das beste Geschäftskonto | Quonto: https://bit.ly/424Spor ✔ 👀Die übersichtlichste Finanz-App | Finanzguru: https://bit.ly/3mzLv6R ✔ -- 💡 Mehr Finanzcontent von InvestScience findest du hier: ⬇️ Website: https://www.investscience.de TikTok:   / investscience   Instagram:   / invest_science   LinkedIn:   / simon-schoebel   -- Studien: Langfristige Renditen von Aktien, Anleihen, Rohstoffen: https://www.credit-suisse.com/about-u... 👉 Global Returns Yearbook https://cepr.org/system/files/2023-11/ 👉 Long Run Asset Returns Dimson https://www.schwab.com/learn/story/sc... -- Time Stamps: 0:00 - 0:57 Einleitung 0:58 - 5:25 Die finanziellen Fehler der Mittelschicht 5:26 - 8:06 Immobilien sind Aufwand?! 8:07 - 12:12 Immobilien vs ETFs 12:13 - 21:17 Immobilien als Geldanlage 21:18 - 27:18 Wo sind die guten Lagen? 27:19 - 29:09 Was muss man können? 29:10 - 35:25 Das läuft (weltweit) falsch 35:26 - 37:02 Steuern 1 37:03 - 37:53 Nutzungsdauer.com 37:54 - 39:34 Steuern 2 39:35 - 43:46 Welche Immobilien sind attraktiv? -- *Die mit ✔ gekennzeichneten Links sind Werbe- oder Affiliate-Marketing Links. Wenn du auf diesen Link klickst, etwas kaufst, oder abschließt, erhält InvestScience (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt ein nachhaltiges Finanzprojekt. Vielen Dank für deinen Support! 🙏