De Rijdende Rechter - Tekeningen van honden en erfpacht (06-02-2000)

De Rijdende Rechter, gepresenteerd door Mieke van der Weij, waarin rechter mr. Frank Visser uitspraak doet in een conflict. De zaak wordt ter plaatse beoordeeld, er volgt een hoorzitting en de zaak wordt later in de rechtszaal (de studio) gevonnist. De uitspraak is bindend en hoger beroep is niet mogelijk en alle partijen gaan vooraf akkoord. In deze aflevering: Tekeningen van honden en erfpacht. Zaak over erfpacht. 1. Verhoek had een huis met tuin gelegen te Hasselt (O) aan de Karel Doormanstraat 20. Hij hield de grond grotendeels in erfpacht van Gemeente Hasselt, voor het overige had hij die grond in huur van een derde. Het gaat in deze zaak om de grond die in erfpacht werd gehouden, te weten een perceel kadastraal bekend gemeente Hasselt sectie A. nr 3490 (ca. 330 m2). Deze erfpacht zou aflopen op 1 september 2000. 2. In verband met een voorgenomen verkoop van zijn huis wilde Verhoek weten hoeveel het zou kosten, als hij de (bloot) eigendom van bedoeld perceel van Gemeente Hasselt zou kopen. Namens hem heeft makelaar Xxxxxx, die het huis toen voor Verhoek in de verkoop had, B&W van Gemeente Hasselt om een prijsopgave gevraagd. Nadat de waarde was getaxeerd op 39.800,-- hebben B&W bij brief van 31 juli 1995 (verzonden op 2 augustus 1995) aan de makelaar medegedeeld, dat zij bereid waren om de gemeenteraad voor te stellen dit perceel voor dat bedrag aan Verhoek te verkopen. Hoewel in die brief om een reactie van Verhoek werd gevraagd, werd daarvoor geen termijn genoemd. 3. Bij brief van 8 oktober 1997 (verzonden 9 oktober 1997) hebben B&W aan de makelaar laten weten, dat zij kennis hadden genomen van een telefonische mededeling van een medewerkster van voornoemde makelaar, dat de hiervoor bedoelde transactie voorlopig niet zou doorgaan. De zaak zou worden gearchiveerd. Voor de goede orde werd daarbij nog opgemerkt, dat "ons aanbod voor wat betreft de verkoopprijs hiermee is komen te vervallen." 4. Verhoek had zijn huis in de tussentijd in de verkoop gelaten bij makelaar Xxxxxx en wel tot 31 december 1997. Daarna nam hij de verkoop zelf ter hand. Begin januari 1998 heeft Verhoek het huis met de volle eigendom van de grond, die hij toen dus nog niet had, verkocht. 5. Teneinde de in volle eigendom verkochte grond te kunnen leveren, heeft Verhoek zich weer tot de gemeente gewend. De verkoopwaarde van de grond is vervolgens opnieuw getaxeerd en wel op 49.500,--. Namens B&W is hem daarop medegedeeld, dat hij de grond voor het laatst genoemde taxatiebedrag kon kopen. Verhoek heeft daartegen bezwaar gemaakt, maar B&W hebben volhard in hun standpunt. 6. B&W hebben de gemeenteraad van Gemeente Hasselt daarna voorgesteld de grond voor 49.500,-- aan Verhoek te verkopen. De gemeenteraad heeft dienovereenkomstig besloten. De blote eigendom van de grond is vervolgens op 31 juli 1998 door de gemeente aan Verhoek in eigendom overgedragen, waarna Verhoek de grond met huis op 1 augustus 1998 heeft doorgeleverd aan zijn koper. Hoorzitting: 2 november 1999 Plaats hoorzitting: Hasselt Datum uitspraak: 6 januari 2000 Plaats uitspraak: Hilversum Zaak over de tekeningen. 1. Evers, beeldend kunstenaar te Amsterdam, heeft in opdracht en voor rekening van Pup in Nood (ongeveer) 42 tekeningen gemaakt als illustratie voor een door Pup in Nood uitgegeven cursusboek voor dieren-EHBO. Pup in Nood heeft daarvoor in totaal Fl 350,-- betaald. Hoorzitting: 4 december 1999 Plaats hoorzitting: Amsterdam Datum uitspraak: 6 januari 2000 Plaats uitspraak: Hilversum Graag een fragment geüpload zien? Zet het in de reacties! #DeRijdendeRechter Of stuur een mailtje naar [email protected]