집 앞에 시냇물이 흐르는 땅, 아산 송악 199평 텃밭 & 쉼터 자리 주택건축가능!!

#전원주택 #농촌체류형쉼터 #아산토지 #텃밭 #귀촌 #아산부동산 #천안부동산 #소문난대박부동산 🏡 집 앞에 시냇물이 흐르는, 아산 송악 텃밭 쉼터 자리 🌊 전원생활 로망 1순위, "물 흐르는 땅" ▶매물정보 [매물번호 NO.10997] 아산 청정지역 송악에서 찾았습니다. 658㎡(199평) 넉넉한 규모에 바로 옆 시냇물까지. ▶ 왜 이 물건이어야 하는지? (전문가 포인트 3가지) 💡1️⃣ 시냇물이 흐르는 땅 — 전원주택 시장에서 '물 있는 땅'은 희소가치 그 자체입니다. 같은 평수, 같은 가격이어도 바로 앞 물길 하나로 만족도가 완전히 갈립니다. 2️⃣ 199평의 여유 — 농촌체류형쉼터는 부속시설 합산 면적의 최소 2배 이상(대략 44평선) 농지가 필요합니다. 여긴 199평이라 면적 압박 제로. 텃밭·쉼터·마당 다 됩니다. 3️⃣ 도심 15분 접근성 — 송악은 청정함과 생활편의를 동시에 잡는 동네입니다. 천안·아산 도심권에서 차로 15분 안쪽이라 세컨드하우스·은퇴 정착 모두 부담이 없습니다. ▶ 입지 / 교통 / 생활 인프라 / 편의성 🚗 📍 아산시 송악면 마곡리 — 외암민속마을·광덕산 자락의 대표 전원지역 🚗 천안·아산 도심권 차량 15분 내외 접근 💧 지하수·전기·개별정화조 기반시설 확보 🌿 한적한 농촌마을이면서 생활권 접근성 살아있는 입지 ▶ 매수전 Check Point! ✅ ✔ 지목 '답', 생산관리지역 / 건폐율 20%·용적률 80% ✔ 농촌체류형쉼터: 연면적 33㎡ 이내, 데크·정화조·주차장 별도 / 존치 최장 12년(3년 단위 연장) ✔ 쉼터 설치 시 영농 의무·농지대장 등재·주택용 소방시설 설치 의무 ✔ 하천 인접지인 만큼 하천구역·방재 관련 사항은 사전 확인 권장 (현장에서 함께 체크해 드립니다) ▶ 이런 분께 추천! 🙌 🌾 텃밭 가꾸며 진짜 시골살이 누리고 싶은 분 👨‍👩‍👧 주말마다 가족과 시냇가에서 쉴 세컨드하우스 찾는 분 🏡 은퇴 후 천천히 전원에 정착하실 분 “부동산의 답, 소문난대박이 현장에서 검증합니다!” ▶매물정보 [매물번호 NO.10997] 아산송악 체류형쉼터,토지물건 ①아산시 송악면 마곡리(중개의뢰인이 원치 않음) ②면적 : 658㎡(199평) ③가격 : 1억 6,000만원 ④중개대상물 종류 : 토지 ⑤거래형태 : 매매 ⑥지목 : 답 ⑦용도지역 : 생산관리지역 ⑧건폐율 : 20% ⑨용적률 : 80% ⑩기반시설 : 지하수,전기,개별정화조,바로옆 하천 ▶ 소문난대박부동산중개 무료 매물등록 · 임대문의 · 경매상담 · 투자상담 부동산은 소문난대박부동산중개와 함께하세요. 유튜브 촬영과 온라인 홍보를 통해 매물의 노출 효과를 높이고, 현장 중심의 입지분석과 맞춤 전략으로 매수·매도·임대 상담을 체계적으로 도와드립니다. 각종 도시개발사업, 투자전략, 토지 활용, 토목·건축 검토, 경매·공매 상담까지 부동산의 방향을 함께 설계해드립니다. 돈 되는 땅, 수익형부동산, 전원주택, 텃밭, 펜션, 카페, 공장까지 천안·아산·충남권 부동산은 소문난대박부동산중개가 현장에서 직접 확인하고 안내합니다. ▶소문난대박부동산중개 문의사항은 여기로 ☎ 010-8615-8612 유튜브로 오세요    / @realtysdb   당근비즈니스 카톡채널상담 http://pf.kakao.com/_fxbyiG 블로그 https://blog.naver.com/wayarealestate ▶중개사무소 정보 명 칭 : 소문난대박부동산중개 소 재 지 : 아산시 배방읍 북수로111번길 5-6 등록번호 : 44200-2022-00031호 연 락 처 : 041-533-8612, 010-8615-8612 성 명 : 오 규 민 ▶대전지방법원 매수신청대리 등록업체 -경매물건 검색 및 상담, 투자검토, 권리분석, 입찰대리 등 믿고 맡길 수 있는 법원 등록중개업체 입니다. -등록번호:11-22-10