Financiële strop voor huiseigenaren Nieuw-West door nieuwe gevel

De verbouwing van een aantal huizen in de Louis Couperusbuurt in Slotermeer dreigt voor de eigenaren op een deceptie uit te lopen. Als ze de gevels van hun woningen niet aanpassen, dan zegt de gemeente dwangsommen tot 20.000 euro op te leggen. De bewoners voelen zich als criminelen behandeld, maar de gemeente zegt de architectonische eenheid van het straatbeeld te willen bewaken. De ruzie draait om een nieuwe pui, die twintig huishoudens in hun woning hebben laten zetten. Veruit de meeste huizen in de buurt hebben nog een grijze aluminium pui, uit 1981. "Die zijn er ingezet door de wooncorporatie", legt Yvonne Felix uit. Ze woont al tientallen jaren in Slotermeer en kreeg de kans haar huurhuis van die corporatie, Stadgenoot, te kopen. Nieuwkomers zijn er ook in de Louis Couperusbuurt: jonge starters zien de kluswoningen van vier ton als een buitenkansje. Jeff van Goethem en zijn vriendin slenterden tijdens de lockdowns door de buurt en zagen het wel zitten. Veel buurtbewoners die de ruim veertig jaar oude pui willen vervangen, kiezen voor een model met een Zaanse uitstraling: horizontale latten in het blauw of groen, en dikke, witte raamkozijnen. Buren wisselen enthousiast nummers uit van aannemers. En een vergunning? Die is volgens de eerste klussers niet nodig. Veel buurten in Nieuw-West rondom de Sloterplas hebben een bijzonder welstandsniveau. Dit zijn gebieden met 'een groot belang voor het aanzien van de stad', staat in de Welstandsnota. Welstandszorg houdt zich bezig met alle bouw- en verbouwplannen. Het bijzondere welstandsniveau komt met een flink aantal regels en beperkingen; alleen voor het beschermde welstandsniveau geldt een strenger regime. Dat grote delen van Nieuw-West zijn aangemerkt als bijzonder, is volgens fans van de wederopbouwarchitectuur volkomen terecht. "Nieuw-West is het grootste aaneengesloten modernistische woongebied in Nederland", vertelt schrijver Bas Kok van het boek Op een dag in Nieuw-West over de geschiedenis van het stadsdeel. "De gedachte achter de Westelijke Tuinsteden zoals Slotermeer gaat uit van De Stijl." De stijl van kunstenaars en ontwerpers als Mondriaan en Rietveld, werd ook toegepast op de straten en huizen van Slotermeer, Geuzenveld en andere delen van Nieuw-West. Het behoud van het ruime stratenplan en de uitstraling van de huizen is sindsdien vastgelegd door de gemeente. Kok snapt dat wel. "Met deze gerenoveerde gevels pleeg je een soort stijlbreuk. We hebben een verantwoordelijkheid richting ons erfgoed." Maar bewoners hebben voor andere verbouwingen juist geen vergunning nodig gehad. "Voor een uitbouw aan de achterzijde, bijvoorbeeld", vertelt huiseigenaar Mustapha Salah. Even verderop wijst Lenie Hartkamp op het tuinhuis in haar achtertuin. "Hoefde ook geen vergunning voor, zeiden ze." Een aantal jaren na de eerste verbouwingen, ontvangen bewoners brieven van de gemeente: óf zij laten de aluminium pui uit 1981 terugplaatsen, óf ze kiezen een ontwerp dat al is goedgekeurd en geen welstandsproblemen oplevert. Dat ontwerp is gebaseerd op het originele gevelontwerp uit de jaren 50. Mustapha Salah krijgt negen maanden om een andere pui in zijn voorgevel te zetten. "Anders moet u een dwangsom betalen van 20.000 euro", schrijft het stadsdeel. Een ander ontvangt een dwangsom van 15.000 euro. De dwangsom zou in 'redelijke verhouding' zijn tot de zwaarte van de overtreding. Voor veel van de bewoners betekent dat ze acuut een groot geldprobleem hebben. Het spaargeld van Van Goethem en zijn vriendin is opgegaan aan de eerdere verduurzaming van hun huis. Aanvankelijk probeerde hij nog de buurtbewoners te verenigen om zo gezamenlijk het gesprek aan te gaan met het stadsdeel. "Maar dan hoor je: we willen niet met jullie praten want jullie zijn in overtreding. Punt." Dat Van Goethem bij de aankoop van zijn kluswoning noch van Stadgenoot, noch van het stadsdeel iets heeft gehoord over het bijzondere welstandsniveau, steekt hem. Reactie stadsdeel: Een woordvoerder van stadsdeel Nieuw-West zegt begrip te hebben voor de financiële impact voor de bewoners. "Daarom zijn wij al meer dan anderhalf jaar met bewoners in gesprek om een passende oplossing te vinden." Volgens de woordvoerder is dit met de meesten al gelukt. "Een deel van de bewoners is momenteel in gesprek met aannemers en enkele renovaties zijn zelfs al afgerond. Met een klein deel van de bewoners is het niet gelukt om tot afspraken te komen." Kennis over het welstandsniveau en de gevolgen daarvan zijn in de eerste plaats de verantwoordelijkheid voor de bewoners. "Bewoners kunnen op de website van de gemeente of via 14 020 informatie en advies vinden en opvragen. De gemeente communiceert het welstandsniveau niet proactief." ❌ ❌ ❌ AT5 - Echt Amsterdams Nieuws Abonneer hier op ons youtubekanaal:    / at5   Tips of opmerkingen? Whatsapp: 06 511 909 38 Telefoon: 020 555 1155 Volg AT5: www.at5.nl Instagram: instagram.com/at5.nl Facebook: facebook.com/at5nl Twitter: twitter.com/at5