第四代住宅都賣唔郁！吹到天花亂墜嘅第四代住宅，家陣降價都無人要？歸根到底，大家想要嘅系壹戶建，而唔系鴿子籠！唔好俾概念唉！

餵餵餵！鍾意大露臺、以為第四代住宅好威水嘅人，即刻停低！話妳知，第四代住宅而家淪落到賣唔郁，降價都無人要，根本原因得壹個：香港人同內地人壹樣，心底裏只想住壹戶建，鬼先想成世困鴿子籠！ 各位老友記，大家好！今日返鄉下見到個奇景：前幾年吹到天花亂墜嘅第四代住宅，而家變成滯銷現房，降價幾千蚊壹遲都無人問津，真系大快人心又值得深思。2023年果陣，第三代高層商品房已經賣唔郁，發展商見勢色唔對，即刻包裝出「第四代住宅」呢個新概念，話系有錢人專屬、顏值高、大露臺超舒適，定價直接比隔離第三代貴近五成，180遲大戶型起步，吹到系樓市新主流。 點知先過三年，呢啲所謂高級住宅，直接跌到九千幾壹遲都賣唔出，專家仲要亂咁解釋，呢樣果樣講壹大堆，其實道理簡單到爆：無論妳包裝成第四、第五、定十八代住宅，本質都系高層鴿子籠，樓上樓下都系陌生人，而普通人壹世人奮鬥，想買嘅從來都系壹戶建——上下樓都系自己屋企，有庭院有天臺，先系真正嘅居住舒適。 今日我就同大家火氣十足講清講楚，第四代住宅點解會涷過冰水，拆曬佢嘅偽裝，同埋點解壹戶建先系人心所向，呢條片句句都系真料，唔講半句虛嘅，買樓想避坑嘅，壹定要睇到最後，唔好被發展商嘅概念騙曬血汗錢！ 首先同大家講清楚，所謂第四代住宅，到底系乜鬼東西？其實根本唔系羊新發明，就系系第三代高層商品房基礎上，加多個超大露臺，就敢包裝成「升級版豪宅」，唉曬壹班貪新鮮嘅買家。 個露臺的確大，望落去好似好正，有人擺花種草，有人泡茶睇風景，照片拍出來靚到暈，發展商就抓住呢壹點，瘋狂營銷炒作，話系顛覆傳統樓市，系未來住宅主流，專門針對改善型買家。2023年果陣，第三代住宅賣8000壹遲，第四代直接喊價13000，成個貴5000，而且戶型全部超大，180遲起步，200、250遲系主流，壹套落來隨便都過百幾萬，有人直接話，呢個價錢，隔離唔遠都可以買到真正別墅壹戶建。 當時好多人被概念沖昏頭腦，覺得住第四代就系身份象征，搶住去買，發展商賺到盆滿缽滿。但系時間證明壹切，三年過去，呢啲第四代住宅全部變現房，賣到而家都未賣完，發展商頂唔住壓力，直接大降價，跌到10000左右，甚至9000幾壹遲都有得傾，就算咁，依然無幾多人願意接手，變成樓市燙手山芋。 好多人當初買，系被「大露臺、高得房率」唉到，以為撿到寶，住入去先發現，根本唔系發展商講嘅咁美好，所謂優點全部變成缺點，而大家慢慢清醒，無論妳點包裝，高層就系高層，永遠比唔上壹戶建自在，第四代住宅賣唔郁，根本就系遲早嘅事，只系好多人壹時貪新，先會中伏。 第四代住宅從神壇跌落，唔系無原因，住過嘅人都話中伏，四大致命缺點，個個都踩中買家痛點，越住越後悔，呢啲問題，發展商賣樓果陣絕對唔會同妳講！ #第四代住宅#樓市真相#壹戶建