Analisis del Mercado Inmobiliario con German Gordillo

Análisis del Mercado Inmobiliario en el Perú: Tendencias, Precios y Desafíos Actuales ¡Bienvenidos a una nueva transmisión en vivo! En este episodio realizamos un análisis profundo de la coyuntura del mercado inmobiliario peruano junto a un panel de expertos y un invitado muy especial: Germán Gordillo, presidente de la Cámara de Agentes Inmobiliarios Registrados del Perú (CAIRP). Analizamos las últimas novedades vistas en la Feria Urbania, el fenómeno de los departamentos "micro" (desde los 25 m²) en distritos con alta densidad como Surquillo, Lince y Jesús María, y cómo la reducción de metrajes responde a las nuevas estructuras familiares y a las necesidades de financiamiento. También debatimos sobre las lógicas de mercado en Lima Norte/Sur (viviendas para familias extendidas), el crecimiento inmobiliario en provincias (Arequipa, Chiclayo, Trujillo, Piura) y la evolución legal y tributaria de los arrendamientos en el país. Si eres agente inmobiliario, inversionista o propietario, ¡este análisis te dará la ventaja competitiva que necesitas! Si te aporta valor este contenido, dale Like 👍, Suscríbete al canal y activa la campanita 🔔 para no perderte ninguna actualización del sector. ⏳ Capítulos del Video (Timestamps) 0:00 - Introducción y bienvenida al panel. 0:15 - Novedades y ofertas de la Feria Urbania (Formatos e inicios de obra). 0:20 - Diversificación de la oferta para los distintos niveles socioeconómicos. 0:3:45 - El déficit habitacional y el impacto de la coyuntura política preelectoral. 0:5:40 - La megatendencia de reducción de metraje en las unidades inmobiliarias. 0:6:40 - Alternativas de financiamiento hipotecario y fondos colectivos. 0:9:15 - Comportamiento y sensibilidad de la demanda en los sectores B y C. 0:12:15 - ¿Cómo han cambiado las familias peruanas en los últimos 30 años? 0:15:35 - Microdepartamentos de 25 m² en Santa Catalina, Santa Beatriz y San Miguel. 0:20:50 - Los 6 perfiles de familias modernas y la presión por vivienda en Lima. 0:23:00 - El crecimiento inmobiliario vertical en "Lima Moderna" vs. Regiones. 0:26:45 - Densidad demográfica extrema en Surquillo y adecuación de servicios básicos. 0:29:00 - Optimización del tiempo de vida: cercanía vs. espacio amplio. 0:32:30 - Funcionalidad de áreas comunes (Coworking, SUM, zonas de parrilla). 0:33:30 - Lima Este y Sur: La persistencia y demanda de la familia extendida. 0:37:10 - Mercado nacional: El peso real de las casas frente a los departamentos. 0:41:30 - El mercado de alquileres en el Perú y la informalidad. 0:44:00 - Historia del arrendamiento y evolución legal (Cláusula de allanamiento a futuro). 0:47:30 - Desalojo Express (Ley 30933): Ventajas y mitos notariales. 0:50:50 - Aspectos tributarios de los alquileres: Actualización SUNAT (Renta de 1era categoría). 0:53:40 - Riesgos en preventas, estafas inmobiliarias y cómo proteger tu inversión. 0:55:20 - Invitación especial a próximos talleres de tributación y la "Guía del Agente Inmobiliario". 📅 Próximos Eventos y Capacitaciones 📝 Taller Completo de Contratos de Arrendamiento y Protección Legal: Sábado 30 de Mayo de 7:00 pm a 10:00 pm. Aprende a proteger tus inmuebles contra inquilinos morosos. 🎓 Curso Virtual de Tributación Inmobiliaria (UNIFE): Casuística práctica para personas naturales y empresas (Renta de 1era, 2da categoría e IGV). 📞 Informes e inscripciones al WhatsApp: +51 941 694 447 📖 Adquiere tu "GUÍA PARA EL AGENTE INMOBILIARIO" El manual definitivo con estrategias de venta, aspectos legales y tributación práctica para el mercado peruano. ¡Déjanos un comentario o contáctanos por nuestras redes para adquirir tu ejemplar con envío a nivel nacional! Próxima parada: ¡Chiclayo este 13 de Junio! ❓ Pregunta del día: ¿Qué opinas sobre el auge de los departamentos de 25 metros cuadrados en Lima? ¿Invertirías en este tipo de formato? ¡Te leo en los comentarios! 👇