Plomba, ara in hipoteka: kaj moraš preveriti pred nakupom nepremičnine? I Denis Trinkaus, pravnik

Gost devete epizode podcasta Pot do doma je Denis Trinkaus, pravnik in vodja pravne službe pri DPI in partnerji, ki se že vrsto let ukvarja z nepremičninskim pravom. Govoriva o najpogostejših pravnih pasteh pri nakupu in prodaji nepremičnin. V epizodi se dotakneva zemljiške knjige, plomb, služnosti, hipotek, uporabnega dovoljenja, pa tudi bolj zapletenih tem, kot so prodaja kmetijskih zemljišč, dedovanje, solastnina in najemna razmerja. To je epizoda za vse, ki kupujejo, prodajajo ali oddajajo nepremičnino in želijo razumeti, kje se lahko stvari zelo drago zapletejo. ◼️ Zakaj je pri nakupu nepremičnine največja napaka zaupanje ◼️ Kaj moraš preveriti v zemljiški knjigi ◼️ Kaj pomeni plomba in zakaj je rdeč alarm ◼️ Kako pomembna sta gradbeno in uporabno dovoljenje ◼️ Kdaj je ara lahko zelo draga napaka ◼️ Kako deluje prodaja kmetijskih zemljišč in predkupna pravica ◼️ Kaj se pri dedovanju nepremičnin najpogosteje zaplete ◼️ Zakaj je najemnik v Sloveniji pogosto bolj zaščiten, kot si mislimo ◼️ Kako kupiti nepremičnino, ki ima vpisano hipoteko Denis Trinkaus je vodja pravne službe pri DPI in partnerji in je specializiran za promet s kmetijskimi zemljišči ter za pravno svetovanje pri nakupih in prodajah vseh vrst nepremičnin. V pogovoru zelo konkretno razloži, kje kupci in prodajalci najpogosteje naredijo napake in kako bi se jih lahko izognili že z enim pravočasnim pravnim pregledom. Snemanje: VrbnjakMedia 00:00 Uvod 01:16 Zakaj je pri nepremičninah največja napaka zaupanje 04:38 Zemljiška knjiga, plombe in služnosti 09:11 Kredit, uporabno in gradbeno dovoljenje 11:57 Ara in najdražje napake pri nakupu 16:00 Kmetijska zemljišča in predkupna pravica 24:22 Kdo na koncu res kupi zemljišče 31:43 Dedovanje, oporoka in družinski zapleti 36:55 Solastnina in zakaj je tako težavna 45:31 Najemnik, pogodba in izselitev 50:40 Varščina in škoda v stanovanju 55:43 Hipoteka in varen nakup nepremičnine