Luksusowa willa pod Warszawą na sprzedaż

Radosław Wojak IG @radek_wojakproperties t. 0048 600 305 150 m. [email protected] REZYDENCJA RADOŚĆ - OAZA LUKSUSU I CISZY W OTOCZENIU LASU DANE TECHNICZNE: Rezydencja Radość o powierzchni całkowitej niemal 1.100 m2 położona jest na malowniczej i zalesionej działce ze starodrzewiem oraz rozległym ogrodem, na terenie którego zlokalizowano oszklony basen. Działka ma regularny kształt a jej powierzchnia wynosi 3.800 m2. Rozłożysty dom zbudowany na planie podkowy o powierzchni użytkowej ponad 900 m2 wybudowany został w 2011 roku zgodnie z aktualnymi trendami architektonicznymi a do jego wyposażenia wykorzystano szlachetne materiały oraz najnowocześniejsze technologie 'smarthome'. Otoczenie budynku zachwyca bogatą zielenią, starodrzewiem i przede wszystkim różnorodnością nasadzeń. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter domu to reprezentacyjna przestrzeń, na której zaplanowano trzy strefy: reprezentacyjną, wypoczynkową oraz jadalnianą. Wysokość sufitów w części reprezentacyjnej wynosi 9 m, co daje nieodparte poczucie przestronności a wysokie tafle szkła zapewniają nieograniczoną ilośc dziennego światła bez względu na to, w którym sektorze domu przebywamy. Dzienna część rezydencji to otwarta przestrzeń składająca się z przestrzennego salonu z kominkiem oraz strefy gościnnej, której powierzchnia przekracza 200 m2. W lewym skrzydle domu zlokalizowano pomieszczenia pełniące funkcje wypoczynkowe (sala bilardowa oraz gabinet) oraz rozbudowanego fitness wraz z sauną. Po prawej stronie znajduje się reprezentacyjna kuchnia wraz z jadalnią. Przeszklone wyjście z kuchni prowadzi na zadaszony taras umeblowany sofami i meblami ogrodowymi. Łączna powierzchnia parteru to ok. 450 m2 Piętro domu to prywatna strefa mieszkańców. Prowadzą do niej dwie klatki schodowe zlokalizowane po przeciwnych stronach living-room'u. Na kondygnacji znajduje się imponujących rozmiarów sypialnia główna o powierzchni powyżej 100 m2, do której przynależą dwie garderoby typu walk-in oraz pokój kąpielowy. Na piętrze mamy jeszcze dwie sypialnie o rozmiarach ponad 35 m2 wraz z przynależnymi łazienkami. Ogromna przestrzeń galerii oraz hallu pozwala na zaprojektowanie dodatkowych pomieszczeń mieszkalnych. Łączna powierzchnia piętra to 370 m2. Na półpiętrze nad garażem zaprojektowano ogromny i reprezentacyjny taras o powierzchni ok 100 m2. Piwnica to przestrzeń zarezerwowana na mieszkanie dla obsługi lub pokój gościnny, garaż na co najmniej 4 samochody oraz pomieszczenia techniczno-gospodarcze. Jest tu również zaplecze techniczne w postaci podbasenia, pomieszczenie z hydroforem oraz stacja uzdatniania wody. STANDARD WYKOŃCZENIA: Rezydencja Radość to dom, do wykończenia którego wykorzystano najwyższej klasy, naturalne materiały. Regularnie serwisowana i odświeżana nieruchomość wyposażona została w najlepszej jakości zabudowy stolarskie i kuchenne. Zarówno wysokiej klasy sprzęt AGD jak i armatura zachowują swój ponadczasowy styl i elegancję. Nieruchomość stanowi perfekcyjną bazę do odświeżenia lub stworzenia autorskich aranżacji wnętrz. DODATKOWE INFORMACJE: basen zewnętrzny o wymiarach 14 x 7 m z podgrzewaną wodą rodzaj ogrzewania: 3 pompy ciepła marki Viessman najnowszej generacji pracujące w układzie zamkniętym ogrzewanie podłogowe (również w garażu) wentylacja mechaniczna z rekuperacją oraz klimatyzacją przygotowanie pełnej instalacji "inteligentnego domu" rodzaj zabezpieczenia: alarm; drzwi antywłamaniowe; rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach; alarm zewnętrzny wraz z rozbudowanym monitoringiem okna: stolarka okienna drewniana z systemem antywłamaniowym P-4 pokrycie dachu: dachówka ceramiczna studnia na potrzeby podlewania ogrodu LOKALIZACJA: Oaza ciszy, spokoju i prywatności z własnym lasem i domem zapewniającym udogodnienia dla najbardziej wymagających Klientów. Dojazd do centrum Warszawy jedyne 15-20 minut jazdy samochodem nową obwodnicą S2. Do centrum Handlowego Promenada około 15 min. W pobliżu pełna infrastruktura miejska: Klub Tenisowy Wilga 150 m, przedszkola i szkoły w zasięgu kilku minut jazdy samochodem, restauracje i sklepy w najbliższym sąsiedztwie. Ciche i prestiżowe sąsiedztwo – najbliższe otoczenie stanowią reprezentacyjne wille i domy. Niewątpliwie największą zaletą nieruchomości jest jej położenie w centrum lasu gwarantującego 100% dyskrecji i prywatności.