TE KOOP Olieslager 55 Rijssen

Grenzend aan het uitgestrekte buitengebied van de omgeving Akkerdijk in Rijssen, staat aan de Olieslager 55 deze riante, vrijstaande woning te koop. In 2003 is dit prachtige geheel met liefde en vakmansoog gebouwd op een mooie kavel van 495 m². Wat een heerlijke plek! De dubbele kap van de woning kent een lage gootlijn, met een voor de bouwstijl kenmerkende, houten topgevel, een pannengedekte dakkapel en een gemetselde schoorsteen met schoorsteenkap. Rondom zijn veel ramen gepositioneerd, hetgeen leidt tot mooie licht- en zichtlijnen. De ramen van het woonhuis zijn rondom voorzien van bijpassende raamroedes. Dat de woning volledig is geïsoleerd, spreekt natuurlijk voor zich. Er is sprake van een keurig Energielabel A. De zonnige ligging maakt dat eventuele zonnepanelen prima zullen renderen. Ter plaatse van de carport, die zich onder de verdieping bevindt, is een mooie rondboog gemetseld. Daar zien we ook de inpandige, ruime garage. Het achterperceel is aan weerszijden van de woning te bereiken. Vanwege de unieke ligging is er in de achtertuin sprake van een weergaloos uitzicht over de weilanden van buitengebied ‘de Ligtenberg’. De volwassen fruitboom in het gazon is daarbij een echte blikvanger. Zie je jezelf al in de tuin zitten, met vrienden en familie? Hier heerst een gevoel van absolute vrijheid en rust. Het panoramische decor is geen dag hetzelfde en blijft ieder seizoen fascineren. ’s Ochtends hangt er een mystieke deken van grondmist over de velden, terwijl de opkomende zon de dauwdruppels laat schitteren. Gedurende de dag trekt de indrukwekkende Hollandse wolkenlucht voorbij, om ’s avonds plaats te maken voor een adembenemende zonsondergang die de hemel goudgeel en roze kleurt. We lieten in de voorbereiding op de verkoop mooie dronefoto’s van de locatie maken. Maisvelden, akkers, weilanden en houtwallen wisselen elkaar af. In de nabije omgeving zijn veel wandel- en fietsroutes te vinden en in de verte zie je de uitlopers van de Holterberg, onderdeel van Nationaal Park de ‘Sallandse Heuvelrug’. Het perceel wordt aan de achterzijde begrensd door de Elsenerbeek; een belangrijke ecologische zone. Wanneer je de Olieslager inrijdt, wordt duidelijke dat de unieke ligging gecombineerd wordt met prima bereikbaarheid en de kleinschaligheid van een besloten woonwijk. Het Olieslager is een woonstraat met een rustig verkeersbeeld. Kinderen spelen hier veilig op straat, omdat er alleen sprake is van bestemmingsverkeer. Deze woning is dus een perfecte plek voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Daarnaast is de woning interessant voor zelfstandig ondernemers, die de combinatie van wonen en thuiswerken belangrijker vinden dan de mogelijkheid van slapen en baden op de begane grond. Er is veel woonruimte aanwezig die kan dienen als riante studeer- of spreekkamer. Ideaal om zakelijke relaties aan huis te kunnen ontvangen. Rijssen kent een MKB-vriendelijk vestigingsklimaat en is dus een veelzijdige gemeente. De autosnelweg A1 is vanaf de Olieslager vlot te bereiken. Rijssen kent een bruisende stadskern met veel voorzieningen en heeft daardoor een regionale functie. Ten aanzien van de voordelen die deze heerlijke, vrijstaande woning aan de rand van Rijssen biedt, kunnen we stellen dat woongenot hier wordt gegarandeerd! De beste manier om een indruk te krijgen van het geheel is en blijft een persoonlijk bezoek. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van deze woning. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van maar liefst 211 m² (bruto zelfs 358 m²) en een woninginhoud van 901 m³. De lijst met pluspunten en mogelijkheden is te lang om deze geheel op te nemen in deze tekst. Tijdens de bezichtiging zal de makelaar e.e.a. nader aan kijkers toelichten. Voor bezichtigingen wordt - mede gelet op de omvang van deze woning - ruim de tijd genomen, zodat je een uitstekende indruk verkrijgt!