Se vende finca caza, rustica, ganadera 1.000 hectáreas, Andalucía

Se vende finca caza, rustica, ganadera 1.000 hectáreas, Andalucía Localización; Andalucía, España Extensión total; 1.000 Hectáreas Precio; 10.000.000 € INTRODUCCIÓN, VALORACION PROFESIONAL; Esta es una gran finca con grandes posibilidades; para caza, hostelería, recreo, ganadería y equina, con una buena construcción de 3.176 m2, en las mejores calidades. El interior del edificio revela un carácter arquitectónico de gran riqueza estética y patrimonial. Su patio andaluz central actúa como eje vertebrador, aportando luz, armonía y autenticidad. Las puertas originales de madera del siglo XVI, las fachadas de ladrillo mudéjar, los suelos que combinan mármol y barro cocido, las vidrieras emplomadas de intenso colorido y los elegantes artesonados de madera en los techos configuran un conjunto de extraordinaria personalidad. Esta finca, se puede usar como alojamiento hotelero de alta calidad ****, como vivienda particular o como ambas opciones. Al tener unos recursos hidricos tan abundante, la finca tiene todos los permisos al dia para la apertura de una embotelladora de agua de calidad. La altísimo calidad en los trofeos de caza mayor, de jabalí, cabra montesa y ciervos, hace que año a año, después de cazar en varias monterías y rececho, la finca se repueble nuevamente de otros nuevos animales que entran a la finca por el 20 % del perímetro que no esta vallado, pues se hizo así este cerramiento con este propósito, el que los animales vengan desde las sierras próximas del parque natural que allí no se caza, y vengan atraídos en busca de comida. Para cualquier duda o aclaración, quedo a su disposición. Atentamente, Juan José Tebar Socio Director / Gestor Cinegético Móvil: +34 659 179 056 / +34 692 280 267 / Oficina +34 913 862 144 [email protected] www.inmobiliariacampodemontiel.com DESCRIPCIÓN Casa principal / hotel **** • En el corazón de la finca se alza el edificio principal, una construcción de 3.176 m² que combina elegancia arquitectónica, valor histórico y principalmente su funcionalidad fue hotelera. Distribuido en planta semisótano, planta baja y planta primera, el inmueble ha sido concebido para ofrecer una experiencia de hospitalidad completa, contando con 34 habitaciones (Suite principal, Suites junior, Dobles e Individuales) y amplias zonas comunes que incluyen salones, áreas de reuniones, espacios de descanso, sauna y una refinada piscina interior climatizada. En su momento, le otorgaron la categoría de hotel de cuatro estrellas. • Servicios: restaurante con capacidad para 350 personas, salón principal con chimenea, patios andaluces con fuentes históricas, salón de eventos, piscina climatizada, spa, gimnasio, saunas y amplios jardines con cascadas. • Seguridad: sistema de videovigilancia CCTV, alarmas y contraincendios. Aparcamiento capacidad para 250 vehículos. Riqueza hidrica. • Uno de los mayores tesoros de esta finca reside en su riqueza hídrica. Numerosos manantiales naturales emergen a lo largo de la propiedad, aportando un valor estratégico incalculable y abriendo la puerta al desarrollo de proyectos complementarios de alto potencial, como una planta embotelladora de agua mineral (existiendo estudios y consultas disponibles para quienes deseen explorar su potencial desde una perspectiva empresarial complementaria) y un resort wellness de referencia internacional. • La finca cuenta con un río acotado de pesca donde habita la trucha autóctona, además de 15 manantiales propios y 3 presas legalizadas, todas registradas en la Confederación Hidrográfica. • El abundante caudal permite múltiples usos: desde el riego agrícola hasta el desarrollo de una planta embotelladora de agua mineral. Áreas agrícolas. • Dispone de zonas de labor y siembra aptas para olivos, almendros o pistachos, así como para cultivos forrajeros que abastecen al propio ganado de la finca. Además, por su extensión y biodiversidad, la propiedad accede a subvenciones europeas para conservación forestal, explotación agrícola y ganadera, rehabilitación de cortijos o limpieza de montes.   Cinegética. • La fauna es igualmente destacable: jabalíes, cabras montesas, perdices, conejos, liebres y palomas torcaces son habituales, convirtiéndola en un espacio perfecto para caza mayor y menor. También es hábitat de especies protegidas como el águila real, el búho real y el gato montés. • Principalmente, se caza en montería debido a que la orografía es espectacular, aunque también es el paraíso para la caza a rececho. • La finca está vallada en un 80 % y por el restante 20 % en la parte donde no hay acceso para personas, junto a la sierra mas dura.., la finca se repuebla de manera gradual de jabalíes, ciervos, cabras montesas. También cuenta con vallas interiores que delimitan áreas de pasto y cultivo.   Comunicaciones y accesos. • Tras dejar la autovía, la entrada a la finca es privada, y se accede por un camino que se encuentra asfaltado.