Immobilier & Inflation : c'est pas ce que vous croivez

#inflation #Immobilier Mon activité est financée par vos dons ****************************************************** https://www.utip.io/heu7reka https://www.tipeee.com/heu-reka Mon livre : https://www.payot-rivages.fr/payot/co... 0:00 - Intro 0:56 - Thèse de départ : l'inflation semble mal mesurée 5:35 - Bien définir l'inflation 11:15 - Ne pas confondre "pouvoir d'achat" et "épargne" ! 12:25 - Inflation - VS - Revenus arbitrables 18:44 - Conclusion & Récap Sources et erratum : ****************************************************** --- Les prix de l’immobilier ---- Pour les prix des l’immobilier, le meilleur document qu’on ait trouvé est le “Cours sur les prix de logement à long terme” de Jacques Friggit, ingénieur au Conseil général de l’environnement et du développement durable : https://www.friggit.eu/ Vous y trouverez l’évolution des prix dans plusieurs zones, une décomposition du marché entre locataires et propriétaires, des évolutions des taux d’emprunts, c’est une vraie mine d’or que nous utiliserons à plein dans la seconde vidéo de cette série. Pour plus de détails, voici les liens vers : les prix de l’immobilier en région parisienne : https://www.basebien.com/PNSPublic/Do... les prix à Paris : https://www.basebien.com/PNSPublic/Do... --- Le budget des ménages et l’inflation --- Les statistiques sur l’inflation et le budget des ménages proviennent des tableaux détaillés issus de l’enquête “Budget des familles” de l’INSEE menée en 2017 : https://www.insee.fr/fr/statistiques/... Le poids du logement dans l’inflation, thème du second volet de cette série avec Heu?reka, est examiné par l’INSEE dans cette publication de 2019 : https://www.insee.fr/fr/statistiques/... Eric Dor, un économiste hétérodoxe, critique et complète les conclusions de l’INSEE dans cet article scientifique récent de mai 2021 : shorturl.at/nwM37 --- Coût de la vie et dépenses pré-engagées --- Les éléments sur le coût de la vie à Paris et Berlin viennent du comparateur international “Numbeo” qui fournit des éléments sur le prix de divers biens et services partout dans le monde : https://fr.numbeo.com/co%C3%BBt-de-la... Enfin, le graphique sur l’évolution du poids des dépenses pré-engagées dans les dépenses des ménages entre 2001 et 2021 provient d’un rapport de France Stratégie publié en août 2021 : https://www.strategie.gouv.fr/sites/s... Problématique de l'épisode : ****************************************************** L'inflation est de retour en 2022. Mais... son come back est tout récent. Depuis 1992 en France, l'inflation n'a jamais franchi la barre des +3%/an alors que les prix de l’immobilier ne se sont pas gênés pour dépasser ce seuil. D'ailleurs, le réveil de l'inflation n'a rien à voir avec l'immobilier ! Le calcul de l'inflation est-il biaisé ? Pourquoi la bulle immobilière qui a mené à la crise des subprimes de 2008 n'a-t-elle pas causé une inflation galopante ? Qu'est-ce qui se cache derrière cet indicateur mal compris qu'est l'inflation ? Suivez-moi sur : ****************************************************** Twitter ----   / heu7reka   Musique de conclu : 80s Retrowave / Synthwave Music - Hackers by Karl Casey // Royalty Free Copyright Safe Music -    • 80s Retrowave / Synthwave Music - Hackers ...