사업용부동산 양도시 건물가격에 대한 부가가치세 납부해야한다. 매매가격 중 건물가격 계산방법. 부가가치세 납부 및 환급방법 특강⎨은행경력30년 공인중개사 한남수TV⎬

안녕하십니까? 은행에서 30년동안 근무한 경력이 있는 공인중개사 한남수TV입니다. 이번 강의는 저의 부동산채널 204번째 강의입니다. 사업용부동산 양도시 매매금액 중 건물가액에 대하여 부가가치세를 납부해야 합니다. 그러나 부동산 매매계약서 작성시 토지와 건물 및 구축물가격 등을 별도로 구분하지 않고 합계로 기재하든지, 구분해서 계약하기는 하나 그 금액이 분명하지 않든지, 일시적으로라도 건물분에 대해 납부해야 할 부가세의 부담을 줄이기 위해 건물가격을 매우 낮게 책정하는 경우가 많이 있습니다. 본 강의에서는 사업용 부동산 양도시 매매금액 중 건물가액을 계산방법(원칙적 방법, 예외적 방법)과 양도자의 과세유형별 부가가치세율, 부가세 면세대상 거래, 부가세 납부방법 및 매수자의 환급방법에 대하여 강의를 통하여 명쾌하게 정리해드립니다. 이번 강의는 다음과 같은 목차로 정리를 해드입니다. 1. 부가가치세 과세대상 건물은? -사업용건물의 양도 -사업용건물의 양도이나 부가세 비과세인 경우 2. 과세유형별 부가가치세율은? -일반과세자인 경우 -간이과세자인 경우 3. 건물가액 계산방법은? -원칙적인 방법 -예외적인 방법 -계산 사례 -사업용건물에 대한 부가세 신고시 주의사항 4. 건물분 부가세 납부 및 환급메카니즘 본 강의를 끝까지 시청하시고 “구독, 좋아요” 버튼과 “광고를 끝까지” 봐주시기를 부탁드립니다. 저는 앞으로도 계속해서 부동산관련 강의(경매 권리분석, 임대차보호법, 유치권, 법정지상권, 부동산금융.시사.상식 등)를 알차게 준비해서 여러분을 찾아뵙겠습니다. 항상 건강하시고 다음 강의에서 또 뵙겠습니다. 감사합니다. 안녕히 계십시오.