Dom 253 m² z kosztami utrzymania MIESZKANIA! | Pompa + PV | Mokronos Górny [HOME TOUR]

#NieruchomościWrocław #domnasprzedaż #MokronosGórny #DomPodWrocławiem #EnergooszczędnyDom #hometour #JacekKasprzakNieruchomości #mokronos 0:00 - Wprowadzenie i tajemnica statystyki Mokronosu Górnego 0:30 - Prezentacja bryły domu i działki 1076 m² z drona 0:45 - Wnętrza parteru: otwarta strefa dzienna i koszty mieszkania 1:15 - Salon z kominkiem z płaszczem wodnym i kinowym potencjałem 1:50 - Jasna kuchnia z nowym AGD (zmywarka 2025, lodówka 2023) 2:05 - Wyjście na ~40-metrowy taras z winoroślą i czereśniowy ogród 2:15 - Dolny gabinet do pracy zdalnej i nowoczesna łazienka 2:30 - Piętro: schody bukowe i sekret podniesionej ścianki kolankowej 3:00 - Klimatyzowana sypialnia Master z belkami loftowymi 3:15 - Pokoje dziecięce z lustrzanymi garderobami na całą ścianę 3:35 - Pokój kąpielowy z wanną narożną i schowkami 4:00 - Dwustanowiskowy, w pełni ogrzewany garaż z bramami na pilota 4:15 - Podsumowanie lokalizacji, logistyka PKP i dyskusja w komentarzach W tej miejscowości na rynku wtórnym sprzedają się średnio zaledwie 3 domy rocznie. Dlaczego mieszkańcy tak rzadko chcą się stąd wyprowadzać? . Najważniejsze zalety 🔋 Niezależność energetyczna: Wydajna pompa ciepła Shizen 18 kW (uruchomiona pod koniec 2022 roku) w połączeniu z instalacją fotowoltaiczną gwarantuje wyjątkowo niskie rachunki. 🌳 Duża, sielska działka: Aż 1076 m² w pełni ogrodzonego terenu z wieloletnimi nasadzeniami dbającymi o prywatność oraz ogrodem z 10 drzewkami czereśniowymi. 🍇 Taras z winoroślą: ~40-metrowy, częściowo zadaszony taras porośnięty bujną winoroślą, która jesienią daje pyszne owoce. 🔥 Hybrydowe ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe stosowane punktowo (salon, dolna łazienka) połączone z grzejnikami oraz nowoczesnym kominkiem z płaszczem wodnym, który zimą bezpośrednio zasila system centralnego ogrzewania. 🏠 Poddasze bez uciążliwych skosów: wysokie ścianki kolankowe. 🚗 Ogrzewany garaż na 2 auta: Przestrzeń o powierzchni 38,20 m² w bryle budynku, w całości wyłożona gresem i wyposażona w 2 segmentowe bramy otwierane na pilota. Mokronos Górny (ul. Aleja Róż 2) to pożądana i spokojna lokalizacja łącząca sielski klimat z błyskawicznym dostępem do infrastruktury miejskiej Wrocławia: 🚂 12 minut pociągiem ze stacji PKP Mokronos Górny bezpośrednio na Wrocław Główny (składy kursują średnio co godzinę). 🚗 2-5 minut samochodem do najbliższych punktów handlowych, treningowych, szkół i przedszkoli oraz komfortowy wjazd na autostradę A8. 🛍️ 10 minut samochodem do gigantycznego węzła handlowego Aleja Bielany. Chcesz osobiście sprawdzić, jak żyje się w domu, z którego nikt nie chce się wyprowadzać? Umów się na prezentację nieruchomości! [Agent prowadzący: Jacek Kasprzak Telefon / WhatsApp: 604 702 518 E-mail: [email protected] Biuro: Jacek Kasprzak Nieruchomości (Licencja zawodowa nr 30027)