‘ক’ তফসিলভূক্ত অর্পিত সম্পত্তি কিভাবে অবমুক্ত করবেন?/অর্পিত সম্পত্তি ফিরে পাওয়ার নিয়ম/Law tips bd

মোবাইল ফোনের মাধ্যমে আইনি পরামর্শ পেতে ০১৭১৬-৮৫৬৭২৮ নম্বরে ৫১০ টাকা বিকাশ করে পরামর্শ নিতে পারবেন। সরাসরি সাক্ষাৎ করে আইনী পরামর্শ নিতে চাইলে ০১৭১৬-৮৫৬৭২৮ নম্বরে ১৫৩০ টাকা বিকাশ করে সাক্ষাতের সময়সূচি জেনে নিয়ে নির্ধারিত সময়ে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র (যদি থাকে) নিয়ে চেম্বারে আসতে হবে। ঠিকানা: ব্যারিষ্টার দোলন এন্ড এ্যাসোসিয়েটস, প্রেস্টিজ হোমস (১ম তলা), চিটাগাং হোটেলের সামনে, সেগুনবাগিচা, ঢাকা। অথবা প্রামাণিক ল’ চেম্বার, জজ কোর্ট চত্ত্বর, কুষ্টিয়া। This Channel does not promote and encourage any illegal content, illegal activities. The aim and objects of this channel is to create a law-conscious population. বন্ধুরা আজ অর্পিত ‘ক’ সম্পত্তি নিয়ে আলোচনা করব। যাদের সম্পত্তি অর্পিত হয়েছে, ওই সম্পত্তি কিভাবে অবমুক্তি করবেন, কিভাবে সরকারের কাছ থেকে বুঝে নিবেন কিংবা লীজ নিবেন এর জন্য কোথায় যেতে হবে, কত টাকা খরচ হবে-বিস্তারিত আলোচনা করতে আমি পি--। আপনারা জানেন১৯৬৫ সালে পাক-ভারত যুদ্ধের সময় যেসকল ব্যক্তি পাকিস্তান ত্যাগ করে ভারতে চলে যায়, তাদের পরিত্যক্ত সম্পত্তি পাকিস্তান সরকার শত্রু সম্পত্তি হিসেবে ঘোষণা করে। এরপর বাংলাদেশ প্রতিষ্ঠার পর ১৯৭৪ সাল থেকে শত্রু সম্পত্তির নতুন নাম দেয়া হয় অর্পিত সম্পত্তি। যদিও মহামান্য সুপ্রিম কোর্টের আপিল বিভাগ ২৩-০৩-৭৪-এর পরে অর্পিত সম্পত্তি ঘোষণা বেআইনি মর্মে রায় প্রদান করেছেন, যা ৫৮ ডিএলআর (আপিল্যাট বিভাগ) এ ১৭৭ পৃষ্ঠাসহ অন্যান্য প্রকাশনায় নজির হিসেবে প্রকাশিত হয়েছে। এই সব অর্পিত সম্পত্তির মূল মালিক বা তাদের বৈধ উত্তরাধিকারীর কাছে ফিরিয়ে দেয়ার লক্ষ্য নিয়ে ২০০১ খ্রিস্টাব্দে অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ আইন তৈরী হয়। এর মধ্যে ‘ক’ তফসিলে বর্ণিত অর্পিত সম্পত্তি হচ্ছে সরকারের নিয়ন্ত্রণে থাকা অর্পিত সম্পত্তি। যদিও ২০১৮ সালে সরকারি গেজেটের মাধ্যমে ভবিষ্যতে কোনো সম্পত্তিকে অর্পিত সম্পত্তি হিসেবে তালিকাভুক্ত না করার নির্দেশ দিয়েছেন হাইকোর্ট। রায়ের নির্দেশনায় বলা হয়েছে, যেসব অর্পিত সম্পত্তির আইনগত দাবিদার নেই, সে সম্পদ শুধু মানবিক উন্নয়নকাজে ব্যবহার করতে হবে। যেসব সম্পদ সরকারের অনুকূলে অর্পিত হয়েছে, সেসব সম্পদ ব্যবহারের জন্য আইন করতে হবে।যেসব সম্পদ আইনগত অধিকারীকে ফেরত দেওয়া সম্ভব নয় সে ক্ষেত্রে আইনগত দাবিদারকে পর্যাপ্ত ক্ষতিপূরণ দিতে আইন করতে হবে। প্রত্যর্পণযোগ্য সম্পত্তিতে আইনের ধারা ১০ এর বিধান মোতাবেক দাবিদাররা দাবির আইনগত সময়সীমা বেশিরভাগ ক্ষেত্রে ২০১৩ সালের ডিসেম্বর এবং সংশোধনী তালিকার ক্ষেত্রে ২০১৪ শেষ হয়েছে। এক্ষেত্রে অনেক দাবিদার দাবি করতে পারছে না। যে উদ্দেশ্য নিয়ে ২০০১ সালে অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ আইন প্রণয়ন করা হয়েছিল তার বাস্তবায়ন হয়নি। সর্বশেষ ২০১৬ সালে সরকার গেজেট আকারে প্রকাশ করে অর্পিত সম্পত্তি (সংশোধন) আইন। তবে অভিযোগ উঠেছে, প্রকাশিত ওই গেজেটে রয়েছে প্রচুর ভুল। এতে করে ভোগান্তিতে পড়ছে অনেকেই। বহু মানুষের ক্রয়কৃত সম্পত্তি গেজেটে ‘ক’ তালিকাভুক্ত হয়েছে। পরে দেখা গেছে গেজেটে থাকা মৌজার খতিয়ানটির সঙ্গে ওই কেনা জমির দাগ নম্বরের মিল নেই। এমনকি জেএল ও প্রকৃত জমির পরিমাণের সঙ্গেও মিল নেই ওই খতিয়ানের জমির পরিমাণের সঙ্গে। অনেক ক্ষেত্রেই একজনের সম্পত্তি অন্যজনের নামে দেখানো হয়েছে। অনেকেরই অভিযোগ, নতুন করে সম্পত্তি কেনার পর নামজারির সময় তারা জানতে পারছেন ওই সম্পত্তির খতিয়ান ‘ক’ তফসিলভুক্ত। ভূমি মন্ত্রণালয় বলছে ‘অর্পিত সম্পত্তির গেজেটে তালিকাভুক্ত মৌজার খতিয়ানের সঙ্গে দাগ ও জমির পরিমাণে মিল না থাকলে সেই জমিতে কোনো সমস্যা নেই বলেই ধরে নেওয়া হবে। নতুন বিধিমালায় বলা হয়েছে, সরকার প্রয়োজনীয় পরিমাণ সম্পত্তি সংরক্ষণ করে অবশিষ্ট সব সরকারি সম্পত্তি স্থায়ী বন্দোবস্ত দেওয়ার মাধ্যমে নিষ্পত্তি করা হবে। যতদিন স্থায়ী বন্দোবস্ত না দেওয়া হবে তত দিন একসনা বন্দোবস্ত দেওয়া যাবে। অর্পিত সম্পত্তি বন্দোবস্ত দেওয়ার ক্ষেত্রে একই হোল্ডিং বা খতিয়ানের সহ-অংশীদারকে অগ্রাধিকার দেওয়া হবে। সহ-অংশীদার না থাকলে যিনি সরকারি পাওনা পরিশোধের মাধ্যমে ভোগদখল করছেন তিনি অগ্রাধিকার পাবেন। এসব অগ্রাধিকারপ্রাপ্তরা সম্পত্তির নির্ধারিত বাজারমূল্যের ১০ শতাংশ কম মূল্যে অর্পিত সম্পত্তি কিনতে পারবেন। যেকোনো সরকারি, আধাসরকারি ও স্বায়ত্তশাসিত সংস্থাকে অর্পিত সম্পত্তি বন্দোবস্ত দেওয়া যাবে। বেসরকারি উদ্যোগে হাসপাতাল প্রতিষ্ঠার জন্য অকৃষি জমি বন্দোবস্ত দেওয়া যাবে। শিক্ষাপ্রতিষ্ঠান, ধর্মীয় উপাসনালয়, এতিমখানা, আশ্রম, কবরস্থান, শ্মশানঘাট স্থাপনের জন্য স্থায়ী বন্দোবস্ত দেওয়া হবে। এ ক্ষেত্রে নির্ধারিত বাজারমূল্যের ১০ শতাংশ দাম দিতে হবে। আর ক তফসিলভুক্ত অর্পিত সম্পত্তির বিরুদ্ধে জমির মালিকের একমাত্র প্রতিকার মহামান্য হাইকোর্টে রিট। এ বিষয়ে যদি--। #law_tips_bd #ল #land_record #Vested_property #Enemy_property #শত্রুসম্পত্তি #লটিপসবিডি #dainikinternational.com #Seraj_pramanik #কতফসিল #divorce