領展撤資澳洲 揭秘背後商業盤算｜信報寧思雋專欄｜思家投資｜領展｜澳洲｜100 Market Street｜王國龍｜連成德｜商廈物業｜空置率｜物業估值｜零售業務【地產市道系列】

「後王國龍時期」的領展（00823）動作多多「執靚」資產，準備更多彈藥等新CEO連成德（Neil Andrew Slater）明年3月上場。最新操作是出售澳洲悉尼甲級商廈100 Market Street的一半股權，作價約2.26億澳元（約12.39億港元），買家是澳洲大型退休金基金Aware Real Estate。 今次領展出售100 Market Street，估值反映的資本化率有6.5%，就是這1.5個百分點的差別，導致物業價格短短6年插水三成，領展由計劃進軍國際，兼收購辦公室配置資產分散風險，變成要Back to Basics「聚焦核心業務」，王國龍也要「孭鑊」退休離任，這正正是炒物業的恐怖之處…… 【瀏覽專欄全文】 領展Back to Basics (寧思雋 思家投資) https://www.hkej.com/dailynews/invest... 【觀看更多】    • 樂風爆煲 「輕資產」徹底反噬｜信報林護仁專欄｜取之有道｜樂風爆煲｜發展商｜商用地產｜...      • 汪敦敬: 港人愈住愈細 4招打破宿命｜擇地有聲｜香港樓市｜人口普查｜平均居住面積｜公...   【優惠】 YouTube獨家優惠：$38唔止試閱《信報》電子版14天，獨家延長至1個月！ 立即訂閱﹕https://bit.ly/4oztOTB $49試用EJFQ「信號」全方位股票分析系統14天 【立減$50優惠碼：50save】 https://bit.ly/4jscKMe #信報 #寧思雋 #思家投資 #領展 #澳洲 #100_Market_Street #王國龍 #連成德 #商廈物業 #空置率 #物業估值 #零售業務 #論盡熱話