中古戸建の賢い選び方をプロが伝授！狙い目の築年数とは？築古だけで除外するのはもったいない！

【注意】「さくら事務所」と名乗り、新築マンション内覧会立会いなどを請け負う人物にご注意ください。詳細はこちら→https://www.sakurajimusyo.com/main/pd... 『悩める売主を救う 不動産エージェントという選択』重版決定！ ご購入はこちらから！ ➤https://www.rakuda-f.com/agent-book 5年以内に戸建てを買いたい広報担当の堤が、「損しない中古住宅の買い方」をホームインスペクター×不動産エージェントに聞いてみました！【後編】 前編はこちら    • 【裏話】中古住宅で値切る方法は？仲介担当者ガチャは避けられる！？   00:00　バイヤーズエージャント（買主の代理人）とは～大手がいい？エージェントの資質の見分け方～ 01:42　誰もがやりがちな戸建購入の失敗パターン 05:12　一戸建てを買うなら築浅が良い？ 06:30　日本の不動産市場はボーナスタイム！？ 08:11　木造戸建ての築年数の狙い目 08:45　目に見えない不具合はどうチェックすればいい？ 10:54　立地と維持管理の重要性 11:39　売主さん必見！築古戸建てを適正価格で売る方法 ○ホームインスペクター田村啓 Twitter   / tamurakey   さくら事務所　執行役員 さくら事務所　プロホームインスペクター だいち災害リスク研究所 研究員 大手リフォーム会社に勤務し、中・大規模リフォームの営業・設計・現場監理に従事。その後、株式会社さくら事務所に参画。 ホームインスペクターとして、住まいや不動産の相談、個人向け一戸建て・マンション・収益物件インスペクション、住宅の防災コンサルティング、法人向け建築品質コンサルティングなどを担当。電話相談から裁判の相談まで、数多くの住まいや不動産の相談実績をもとにしたSNSやYou Tubeでの発信は、わかりやすいと好評。 現在はホームインスペクターを育成するインストラクターとしても活躍。フルタイム共働き、息子2人の父親。 2021年4月にさくら事務所 経営企画室長に、2022年5月に執行役員に就任。 共著「災害に強い住宅選び」日経新聞出版　http://amzn.to/3AqPcBT ドラマ「正直不動産」第5話　インスペクション監修 ○不動産エージェント山本 直彌 らくだ不動産　執行役員 らくだ不動産　不動産エージェント 宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / マンション管理士 / 管理業務主任者 不動産仲介会社、大手マンション管理会社を経て、ソニー不動産（現SREホールディングス）へ入社。 より透明性が高く、お客様目線に立った不動産取引を目指して、2020年にらくだ不動産へ参画。2022年7月に執行役員に就任。 これまでの売買・管理で培った経験を活かし、お客様の不動産アドバイザーとして既存の手法に捉われない提案をモットーに活動中。 透明性の高い公正な不動産取引を実現するために、倫理観の高いエージェントで在り続けます。 ■不動産エージェントとは 不動産エージェントとは、お客様とパートナーシップを組み、お客様が後悔しない不動産取引を実現するプロフェッショナル集団です。 「どう売るか」「どう買うか」を相談できる相手はいても、「売るべきか」「買うべきか」から相談できる相手は、他にいない。 らくだ不動産のエージェントは、お客様を自らの家族や友人と思い、最善の選択肢を提供することをモットーとしており、エージェント毎の個性豊かな提案を大切にしています。 ■らくだ不動産の特徴 らくだ不動産・仲介の特徴① まずは目的や資金計画を整理 売却・購入の目的や資金計画を整理することからお手伝いします。 マイホームに関する考え方や希望のライフスタイルについてお聞かせください。 整理すべき点やリスクを専門家が客観的にお伝えして、売却や購入に進むかを決めていただきます。 らくだ不動産・仲介の特徴② エージェント型 エージェント型仲介は、アメリカで主流の仲介スタイルです。 専属のエージェントが、売主様・買主様の要望整理・助言や条件交渉を行い、 顧客の利益を最大化させることを目的に働くスタイルです。 らくだ不動産にはそれぞれに強みを持つエージェントが在籍しています！ 情報のスペシャリスト×常識破りの知性派×人並外れた交渉能力×エモーショナルな理論派 気になるエージェントに相談してみませんか？ プロに話すことで状況が整理され、気持ちもらくだ～🐪✨ ↓購入・売却のご相談はこちらからお気軽にどうぞ らくだ不動産HP https://www.rakuda-f.com/ ■お問い合わせはこちらから https://www.rakuda-f.com/contact?set=... ■らくだ不動産公式Twitter @Rakuda_Plus   / rakuda_plus   ■らくだ不動産の親会社「さくら事務所」について 株式会社さくら事務所は「人と不動産のより幸せな関係を追求し、 豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」を目的として設立された、 中立・公正な業界初の個人向け総合不動産コンサルティングサービス企業です。 これまで、NHKをはじめとしたテレビ・新聞・雑誌等で数百回も紹介され、 多数の書籍を発刊。創業者 長嶋 修は、経済産業省・国土交通省等公的部門の委員等を歴任しています。 #中古戸建て #中古住宅 #ホームインスペクション #不動産エージェント #さくら事務所