อัพเดท! ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2565 ล่าสุดเสีย 100% แล้วจ้า !!

กระทรวงการคลัง เดินหน้าเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 100% ใครได้ยินแบบนี้เป็นต้องหนาวว่า 100% ที่ว่ามันเสียแบบไหนยังไง พรี่หนอมสรุปเรื่อง #ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ทั้งหมดนี้อัพเดทให้ฟังในคลิปนี้ครับผม อันดับแรก สิ่งที่ต้องเข้าใจก่อนคือ วิธีคำนวณภาษีที่คำนวณจาก ภาษี = ราคาประเมิน x อัตราภาษี โดยอัตราภาษีจะมากหรือน้อย ขึ้นอยู่กับการใช้ประโยชน์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แบ่งออกเป็น เกษตร / ที่อยู่ / อื่น ๆ / รกร้าง ซึ่งมีการจัดเก็บในอัตราที่ต่างกัน โดยเกษตรถูกสุด ส่วนรกร้างแพงสุด ครับผม แบบไหนเรียกเกษตร แบบไหนเรียกอยู่อาศัย ดูประกาศได้ที่นี่ครับ เกษตร : https://bit.ly/3fQLbgr ที่อยู่อาศัย : https://bit.ly/33QD7Ke อย่างไรอัตราภาษีของแต่ละประเภทการใช้งาน ที่เราเคยเสียในปี 2563 - 2564 ยังต่ออายุ ให้ลดต่อไปในปี 2565 เป็นต้นไป ซึ่งประกาศเป็นกฤษฏีกาเรียบร้อยแล้ว โดยเสียในอัตราต่อไปนี้ เกษตรกรรม อยู่ที่ 0.01-0.1% ที่อยู่อาศัย อยู่ที่ 0.02-0.1% อื่นๆ และ รกร้าง อยู่ที่ 0.3-0.7% โดยส่วนที่อยู่อาศัยมียกเว้น บ้านหลังหลักยกเว้น 50 ล้านบาท (กรณีมีทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง) หรือยกเว้น 10 ล้านบาท (กรณีสิ่งปลูกสร้าง) โดยเจ้าของกรรมสิทธิ์ต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน แต่สิ่งที่ต่างออกไปคือ การไม่ลด 90% ต่อให้ในปี 2565 เหมือนปี 2563 - 2564 ที่ผ่านมา ซึ่งแปลว่าเราต้องกลับไปเสียภาษีที่ดินในอัตรา 100% ไม่ได้ลดนั่นเอง ตรงนีัพรี่หนอมแนะนำให้ลองคิดแบบนี้ว่า ในปีที่แล้ว เสียภาษีที่ดินไว้เท่าไร เช่น ถ้าเสียไว้ 20 บาท ก็แปลว่า จริงๆ แล้วเราต้องเสีย 200 บาท แต่ได้สิทธิ์ลดภาษี 90% ทำให้เสียแค่ 20 บาท ดังนั้นปีนี้ต้องกลับมาเสีย 200 บาทนั่นเองครับ นอกจากนั้นอาจจะต้องเช็คเพิ่มเติม สำหรับคนที่ได้รับสิทธิ์ลดตามมาตรการผ่อนปรนในส่วนของภาษีที่ดินที่จ่ายมากกว่าภาษีโรงเรือน (3 ปีแรก) เพราะอาจจะต้องเสียมากขึ้นกว่านั้นก็เป็นไปได้ครับ อ่านบทความเรื่องนี้ได้ที่นีครับ https://www.taxbugnoms.co/land-and-bu... 0:00 Intro 0:20 3 ข้อสำคัญที่ต้องรู้ 1:51 ใครมีหน้าที่เสียภาษี 2:30 วิธีคำนวณภาษี 4:05 การยกเว้นราคาประเมิน 5:50 เจ้าของกรรมสิทธิ์ไม่ใช่เจ้าบ้าน 6:30 การลดอัตราภาษี 7:29 อัตราภาษีแต่ละประเภท 9:49 การลดภาษีเพิ่มเติม 10:35 ไม่ลดภาษีที่ดินต่อ 11:33 บรรเทาภาระภาษี 12:49 ตัวอย่างการคำนวณภาษี 14:00 สรุป