Nuovo Decreto in arrivo?! Cosa cambierà per la tua Casa?

Clicca qui sotto se hai bisogno di Vendere Casa a Verona e provincia, accedi alla consulenza gratuita: https://errecivr.comevenderecasaveron... Cell Luca: 3804197717 Sei di Verona e Provincia e hai bisogno di Vendere Casa? Contattaci su Whatsapp e richiedi informazioni sui nostri servizi di Vendita: https://wa.link/1e244 Non Riesco a Vendere Casa: Come Posso Fare?! Ciao a tutti e benvenuti sul nostro canale! 😊 Oggi parliamo di un argomento che potrebbe rivoluzionare il panorama del mercato immobiliare italiano: il nuovo Piano Salva Casa recentemente varato dal governo. Questo tema interessa milioni di proprietari e inquilini in tutto il paese, quindi restate con noi per scoprire tutte le novità e le implicazioni di questo piano. 🏡 Il Piano Salva Casa è stato introdotto in risposta alla lunga discussione sulla necessità di un Piano Nazionale sulla Casa, assente da oltre 70 anni. La FIAIP, l'associazione che rappresenta gli agenti immobiliari, ha proposto più volte un piano strategico per aumentare l'offerta di abitazioni e favorire la commerciabilità degli immobili. Finalmente, a fine dello scorso anno, questa proposta è stata accolta e trasformata in un decreto. 📜 Il Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, Matteo Salvini, ha istituito un Tavolo di consultazione che ha visto la partecipazione dei rappresentanti delle principali associazioni di categoria del settore edilizio-immobiliare, bancario e cooperativo. Questo Tavolo ha già tenuto diverse riunioni presso il Ministero e ha portato alla formulazione del Decreto Salva-Casa. 🏢 Il Decreto Salva-Casa, varato nel consiglio dei ministri del 24 maggio, mira a facilitare la regolarizzazione di piccole irregolarità edilizio-urbanistiche che bloccano molte compravendite. Con questa normativa, si punta a risolvere la questione della doppia conformità, semplificando le procedure di riallineamento edilizio. Matteo Salvini ha sottolineato che non si tratta di un condono, ma di una misura che agevola la commerciabilità degli immobili. 📝 Per capire l'importanza di queste misure, dobbiamo partire da due presupposti: il 76% degli immobili in Italia presenta delle piccole difformità edilizio-urbanistiche e/o lievi difformità tra lo stato reale dei luoghi e l’ultimo progetto depositato in Comune. Inoltre, l'80% degli immobili sono stati costruiti oltre 40 anni fa, con leggi diverse da quelle attuali. Questo rende difficile la regolarizzazione degli immobili e, di conseguenza, la loro commerciabilità. 🏠 La situazione attuale del patrimonio immobiliare italiano e le disposizioni delle leggi vigenti sono in contrasto, impedendo l'accesso ai Bonus Edilizi. Questi bonus richiedono la conformità edilizio-urbanistica per poter essere concessi, e negli ultimi anni, soprattutto con la spinta del superbonus, molte pratiche sono rimaste bloccate. Questo ha creato disagi sociali e un sovraccarico di lavoro per gli uffici tecnici comunali. 🚧 Il Decreto Salva-Casa introduce diverse innovazioni per affrontare queste problematiche. Tra le principali misure, vi è la digitalizzazione delle procedure operative di accesso agli atti presso gli uffici tecnici comunali. Inoltre, viene sostituito il silenzio-rigetto con il silenzio-assenso entro 120 giorni per le pratiche in sanatoria, facilitando così la regolarizzazione degli immobili. 💻 Un'altra misura importante riguarda il riallineamento delle difformità sia di natura formale che interna alla casa tramite il pagamento di un’oblazione di lieve entità. Questo dovrebbe superare il problema della doppia conformità introdotta nel Testo Unico dell’Edilizia nel 2001, richiedendo la conformità in uno dei due momenti anziché entrambi. 🏘️ Infine, il decreto propone una modifica delle tolleranze edilizie in base alla dimensione degli immobili: per gli immobili fino a 100 mq, una tolleranza dell’8%; per quelli tra 100 mq e 500 mq, una tolleranza del 5%; e per gli immobili sopra i 500 mq, mantenere la tolleranza del 2%. Inoltre, facilita i cambi d’uso tra categorie omogenee, in particolare da uffici a abitazioni, per immettere nuove abitazioni nel mercato. 🏢➡️🏡 Con questo è tutto, noi ci vediamo alla prossima. Un saluto da Luca Ronca e il team Erreci Immobiliare - Vendi Veloce e Sicuro. 👋 Sei di Verona e Provincia e hai bisogno di Vendere Casa? Vuoi Scoprire la Migliore Strategia per Vendere Casa? Clicca qui: https://errecivr.comevenderecasaveron... Cell Luca: 3804197717 Sei di Verona e Provincia e hai bisogno di Vendere Casa? Contattaci su Whatsapp e richiedi informazioni sui nostri servizi di Vendita: https://wa.link/1e244 Non Riesco a Vendere Casa: Come Posso Fare?!