Vende-se 45 Hectares na Estrada Real: Entre Conselheiro Lafaiete e Ouro Preto!

🌿 Oportunidade Única na Estrada Real: 45 Hectares com Rio, História e Alto Potencial Comercial Terreno espetacular de 45 hectares à venda em localização estratégica às margens da rodovia MG-129 (Estrada Real), entre Conselheiro Lafaiete e Ouro Preto. Um imóvel que reúne beleza natural, valor histórico e forte potencial de valorização. O terreno faz divisa com o Rio da Varginha, que contorna grande parte da propriedade, e conta também com um córrego de água cristalina que nasce e percorre o interior do terreno. ✅ Destaques do Imóvel: Área total de 45 hectares Rio da Varginha margeando a propriedade Córrego de água cristalina dentro do terreno Acesso direto pela MG-129 (Estrada Real) Alto fluxo de veículos, ideal para exploração comercial Apenas 12 minutos de Conselheiro Lafaiete Energia trifásica na porta Sinal de internet na região Topografia diversificada: áreas planas, vales e mata nativa Região com forte apelo histórico e turístico (Estrada Real e Caminho de São Tiago) Estruturas antigas com potencial de revitalização turística/comercial 🚀 Ideal para: Condomínios e loteamentos Pousadas e hotel fazenda Restaurantes temáticos e turismo rural Clubes de lazer Empreendimentos comerciais com grande visibilidade Investimento com alto potencial de valorização 💰 Valor: R$ 2.250.000,00 📍 Localização no Google Earth: https://earth.google.com/earth/d/1uZP... 📞 Agende uma visita ou peça mais informações: (31) 98979-7641 Capítulos do vídeo: 00:00 Cachoeira e belezas naturais 00:22 Entrada (Sítio da Varginha) e contexto histórico 02:52 Potencial turístico: Caminho de São Tiago 05:30 Rio da Varginha e córregos cristalinos 08:45 Vista aérea: dimensões e topografia 11:30 Áreas ideais para construção e projetos #terrenoavenda #estradareal #ouropreto #conselheirolafaiete #minasgerais #fazendaavenda #investimentorural #turismorural #imoveisrurais #oportunidade