Sítio com Nascente, Poço de Peixes e 4 Hectares à Venda em Passa Tempo/MG

🌿 O PARAÍSO QUE VOCÊ SEMPRE SONHOU ESTÁ À SUA ESPERA EM PASSA TEMPO/MG! 🌿 📍 *Localização:* Morro do Algodão – Povoado do Tombadouro | Passa Tempo/MG Imagine viver cercado pela natureza, acordando com o canto dos pássaros, respirando ar puro e ouvindo o som da água corrente todos os dias. Se esse é o estilo de vida que você procura, esta é a oportunidade perfeita! Este belíssimo sítio está localizado em uma **região de final de linha**, oferecendo máxima privacidade, segurança, silêncio e tranquilidade. Um verdadeiro refúgio para quem deseja fugir da correria da cidade e desfrutar de momentos inesquecíveis ao lado da família. 🌳 **São 4 hectares (40.000 m²) de terra produtiva**, ideais para moradia, lazer, criação de animais ou investimento em uma propriedade rural com excelente potencial de valorização. 💧 O GRANDE DIFERENCIAL: ÁGUA EM ABUNDÂNCIA! Poucas propriedades oferecem um recurso tão valioso quanto este. Aqui você encontra: 💦 Nascente própria com água cristalina percorrendo a propriedade; 💦 Bica d'água corrente ao lado da cozinha; 🐟 Poço ideal para criação de peixes ou para momentos de lazer em família. 🏡 CASA COM CHARME, CONFORTO E TRADIÇÃO A residência possui telhado colonial e foi construída para proporcionar conforto e praticidade: ✅ 3 quartos; ✅ Sala aconchegante; ✅ Copa; ✅ Cozinha ampla com fogão a lenha; ✅ Banheiro social; ✅ Casa totalmente forrada em PVC; ✅ Varanda em toda a volta da casa, perfeita para apreciar a vista e relaxar. Nos fundos da residência existe um excelente espaço para a construção de uma área gourmet, tornando o ambiente ainda mais especial para receber amigos e familiares. 🌿 ESTRUTURA DA PROPRIEDADE 🍊 Pomar formado com diversas árvores frutíferas; 🐄 Estrutura simples de curral; 🛠️ Casinha independente para ferramentas; ⚡ Energia elétrica instalada; 🌱 Excelente aproveitamento do terreno. 📑 DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA Compre com tranquilidade e segurança. Toda a documentação está pronta para transferência. 💰 Investimento *Apenas R$ 319.000,00.* Uma oportunidade rara para quem busca um sítio completo, com água em abundância, localização privilegiada, documentação regularizada e enorme potencial de valorização. 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Venha conhecer pessoalmente este verdadeiro refúgio em meio à natureza e descubra tudo o que ele pode proporcionar para você e sua família.