#43 Jaroslav Ton – Nejlepší místa pro investici do nemovitostí a proč se Česko nerozvíjí?

Jaroslav Ton ve 24 letech vedl firmu s obratem přes půl miliardy a 300 zaměstnanci. Podnikání ale nevyšlo a po krachu se rozhodl začít znovu – tentokrát v nemovitostech. Dnes stojí za investiční skupinou Salutem Group, která se zaměřuje na rezidenční nemovitosti v regionech a staví finančně dostupné a dlouhodobě funkční projekty. V podcastu mluvíme o tom, co znamená investovat do nemovitostí „rozumně“. Proč Praha často nedává smysl a proč se zaměřit na sever Čech – kde jsou nemovitosti dostupnější a výnosnější. Salutem Real skupuje starší domy, rekonstruuje je a nabízí je drobným investorům. Cílem je využít a rozvíjet existující bytový fond a přinášet dostupné bydlení tam, kde to dává smysl. Česko má jedny z nejdražších nemovitostí v Evropě. Podle Jaroslava za to může především komplikovaný stavební proces, který výstavbu brzdí. Stát zasahuje do ekonomiky více, než je nutné, omezuje podnikání a brzdí růst. Byrokracie je obrovská, digitalizace prakticky nefunguje a stát se nedokáže efektivně rozvíjet. Dostupnost bydlení je zásadní problém. Průměrná česká rodina si nemůže dovolit ani základní standard, protože kvůli nízkým příjmům nedosáhne na hypotéku a chybí jí vlastní úspory. Mnoho českých startupů míří do Estonska nebo jinam, kde jsou podmínky pro podnikání výrazně vstřícnější. Podle Jaroslava přitom řešení není složité. Stačí do ekonomiky zasahovat méně, nechat ji fungovat přirozeně a inspirovat se tam, kde už to funguje. Místo složitých změn stačí převzít funkční modely a přizpůsobit je místním podmínkám. Česká republika už několik let neroste – a pokud se to nezmění, bude se problém dál prohlubovat. Zvažujete investice do nemovitostí? Podívejte se, proč je sever Čech výnosově zajímavou lokalitou. . . . Chtěli byste si na chvíli odpočinout a vyrazit do Jeseníků? 👉 Náš host si pro vás připravil možnost získat voucher na prodloužený víkend – v apartmánech v Údolí Rejhotice, kde vás čeká klid, hory a čerstvý vzduch. 🌱 Jak na to? Napište nám, co vás v podcastu zaujalo nebo co si z této epizody odnášíte. Jednoho z vás vybereme ve čtvrtek 12. 6. a obdarujeme pobytem na prodloužený víkend dle vlastního výběru. Nezapomeňte nás sledovat na Instagramu @nemovitostni_podcast a odebírat náš YouTube kanál Československý nemovitostní podcast. Jaroslav Ton Linkedin: https://www.linkedin.com/in/jaroslav-... Linkedin Salutem Group:   / salutemgroup   Československý nemovitostní podcast   / jakubflek   Instagram:   / nemovitostni_podcast   TikTok:   / jakubflek_podcast   Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3S... Powered by: https://wivgroup.cz/ 📢 Hlasujte pro nás v anketě Podcast roku 2025 Posloucháte rádi náš podcast? Baví vás témata o realitách, investicích a aktuálním dění na trhu? Pokud ano, budeme vděční, když nás podpoříte v letošním ročníku ankety Podcast roku. 🗳 Jak na to? 1. Klikněte na odkaz: www.podcastroku.cz/#hlasovani 2. Do pole napište: Československý nemovitostní podcast 3. Uveďte svůj e-mail 4. Potvrďte souhlas se zpracováním údajů 5. Ověřte, že nejste robot 6. Odešlete hlas 7. Nakonec klikněte na potvrzovací odkaz, který vám přijde do e-mailu – a je to hotovo ✅ Děkujeme, že jste s námi. 🎧 00:00:00–00:12:00 Úvod, představení firmy SALUTEM Group, důležitost sportu a disciplíny v životě 00:12:00–00:17:00 Projekt Salutem Real, začátky firmy SALUTEM Group po globální ekonomické krizi v roce 2008 00:17:00–00:26:00 První podnikání jsem založil na gymnáziu – měli jsme velkoobchod s obuví 00:26:00–00:31:00 Dukovany, energetika, podpora zeleného byznysu ze strany státu, zaostalost ČR oproti jiným zemím 00:31:00–00:40:00 Neefektivita stavebnictví, úřady, bytová krize, výstavba, demografické problémy, důchody 00:40:00–00:55:00 Stavební řízení, digitalizace, chyby v procesech 00:55:00–01:01:00 Práce s developerskými projekty, prognózy 01:01:00–01:10:00 Stavební procesy v Polsku, nemovitosti v Praze a Ostravě, investiční nemovitosti v regionech a využívání AI v praxi 01:10:00–01:18:00 Produktivita práce, reálné a nominální mzdy, 40 % příjmů lidé platí za nájem, kapitalismus a zásahy státu do ekonomiky 01:18:00–01:27:00 Severní Čechy – regiony jsou velmi výnosné a bezpečné z hlediska investičních nemovitostí, program Salutem Real 01:27:00–01:34:18 Nemovitostní portfolio a soutěž o víkendový pobyt v Údolí Rejhotice