«ЯУправдом» рассказал москвичам о незаконных начислениях за ЖКХ

Профсоюз «ЯУправдом» рассказал москвичам о возможности потребовать перерасчета платы за коммунальные услуги. По словам лидера профсоюза Сергея Крекова, представители правительства Москвы в ходе судебного разбирательства прямо признали, что установленные с 1 января городские тарифы за содержание и ремонт, экономически необоснованны. А значит у жителей появляется возможность оспорить цифры в платежках в судебном порядке. Поясним: речь идет о тех домах, где с 1 января этого года управляющая компания повысила плату за содержание и ремонт без согласования с собственниками, без утверждения на общем собрании, мотивируя повышение Постановлением Правительства Москвы № 2797 от декабря 2024 и договором управления. По информации активистов профсоюза «ЯУправдом», подобное повышение состоялось преимущественно в домах, обслуживаемых ГБУ «Жилищник» и компанией «ПИК-Комфорт», а также аффилированными с ними структурами. Увеличение платы за содержание и ремонт было прописано в постановлении правительства Москвы №2797. В итоге цифры в платежках за содержание и ремонт мест общего пользования у жителей с 1 января 2025 года выросли на 30-40%. «Только вот в Жилищном кодексе нет ни слова о госрегулировании размера платы за содержание и ремонт. А Гражданский кодекс определяет, что ценовое регулирование допустимо лишь в установленных законом случаях. И тарифы на содержание и ремонт к таким случаям не относятся. То есть правительство Москвы в этом своем постановлении явно вышло за пределы своих полномочий», - подчеркнул лидер профсоюза «ЯУправдом» Сергей Креков. Так, например, представитель правительства Москвы прямо заявил о том, что цены за содержание мест общего пользования, указанные в упомянутом постановлении, были утверждены без экономического обоснования. «Экономического обоснования у нас нет,» - прямо заявила Филиппова И. В., представитель правительства Москвы, на вопрос суда о предоставлении экономического обоснования тарифов. Юристы отмечают, что этого факта уже достаточно для того, чтобы жители могли обратиться в суд, требуя перерасчета, поскольку начисления весь 2025 год делались незаконно. Причем, в судебной практике уже имеются подобные прецеденты. «Мне удалось найти достаточно много дел, где жителям через суд удалось признать установленный по решению местных властей тариф за содержание и ремонт незаконным. Региональные суды говорили, что раз отсутствует экономическое обоснование, то тариф незаконен. Такие решения есть в Екатеринбурге, в небольших городах. Но, к сожалению, подобной практики пока нет в Москве», - говорит адвокат Ольга Власова. По ее словам, согласно законодательству, управляющие компании должны инициировать собрание собственников, на котором представить тариф на содержание и ремонт и в обязательном порядке дать его экономическое обоснование. «ГБУ «Жилищник» не имеет права поднимать тарифы, руководствуясь постановлением городского правительства, так как не проводилось собрания собственников, на котором тариф был бы предложен к голосованию. Плюс к этому, у тарифа нет экономического обоснования», - рассуждает Ольга Власова. Однако, чтобы подобные разбирательства получили широкий общественный резонанс, а также заставили чиновников в мэрии кардинально пересмотреть свою политику ценовому регулирования на рынке ЖКХ, необходимо, чтобы в судах появилось множество исков от недовольных москвичей. Сложившаяся ситуация с госрегулированием тарифов на столичном рынке сегодня не устраивает не только жителей, но и управляющие компании (УК). Интересно заметить, что некоторые частные УК с 1 января этого года не проводили индексацию своих тарифов и продолжают работать по старым ценам. «В целом, УК и ТСЖ очень негативно относятся к ситуации, которая сложилась на рынке Москвы. «Жилищник» занимает доминирующее положение и не дает возможности другим компаниям развиваться. Известно много случаев, когда собственники на собраниях голосовали за приход в дом новой УК, но «Жилищник» отказывался уходить. Получается, что зайти на управление домом просто невозможно», - рассказала президент Ассоциации АКОН Лина Ткаченко. Еще в прошлом году АКОН направила в Федеральную антимонопольную службу коллективную жалобу, в которой было указано на недопустимость ценового регулирования рынка, а также на то, что ГБУ «Жилищник» злоупотребляет своим доминирующим положением. Однако ответа от антимонопольного ведомства так и не последовало. «Это чудовищная история. Но победить в ней можно только объединившись. Если мы будем действовать по одиночке, то бюрократическая машина нас просто не заметит. Пришло время действовать собща!», - резюмировал Сергей Креков. МЫ в соцсетях: Telegram https://t.me/odnzhi DZEN https://dzen.ru/id/637a1a5dffba9c2b8e4e0758 ВК https://vk.com/odnzhi Одноклассники https://ok.ru/group/57791529353358 Делитесь в комментариях вашими мыслями о том, как нам стать лучше?