Propriedade Rural à VENDA na região de ITABUNA e ILHÉUS.

Propriedade Rural à venda no sul da Bahia, muito próxima a Ilhéus e Itabuna. São 95 hectares, aproximadamente 70 hectares de cacau, produção atual de 900 arrobas e grande potencial de valorização. Esta pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma propriedade rural produtiva, com infraestrutura já instalada, documentação regular e localização estratégica em uma das principais regiões cacaueiras do Brasil. Neste vídeo, você conhecerá uma fazenda com 95 hectares de área total, sendo aproximadamente 80 hectares destinados à produção. A propriedade possui: ✅ Aproximadamente 70 hectares cultivados com cacau ✅ Cerca de 10 hectares de pastagem ✅ Produção atual de aproximadamente 900 arrobas de cacau ✅ Topografia aproximadamente 80% plana ✅ Elevado potencial de mecanização ✅ Três casas destinadas aos trabalhadores ✅ Três barcaças para secagem do cacau ✅ Um secador ✅ Depósito e galpão para ferramentas ✅ Água encanada ✅ Energia elétrica ✅ Internet ✅ Córregos e riachos dentro da propriedade ✅ Documentação regular e propriedade titulada Um dos maiores diferenciais está na localização. A fazenda está situada muito próxima a Ilhéus e Itabuna, duas cidades importantes para a atividade cacaueira no sul da Bahia. Essa proximidade facilita o acesso a fornecedores, mão de obra, assistência técnica, comércio, serviços, insumos e canais de comercialização da produção. A propriedade também possui solo de alta qualidade e está localizada em uma região com elevado índice pluviométrico, condições muito favoráveis para o cultivo do cacau. Atualmente, a lavoura atravessa um período de baixa produtividade. Apesar disso, a fazenda ainda produz aproximadamente 900 arrobas de cacau, demonstrando que existe uma base produtiva em funcionamento. Com investimentos em manejo, adubação, podas, controle de pragas e doenças, recuperação das áreas produtivas e melhor organização da operação, existe espaço para buscar um aumento significativo da produção. Esse é um ponto especialmente relevante para o investidor rural. O comprador não estará adquirindo somente a produção atual. Estará adquirindo uma propriedade estruturada, com lavoura formada, infraestrutura operacional, recursos hídricos, facilidade logística e margem para recuperação produtiva e valorização. Outro diferencial importante é a topografia. Aproximadamente 80% da propriedade é plana, característica que facilita o deslocamento interno, o transporte da produção, a realização dos tratos culturais e a utilização de máquinas e equipamentos. Além da produção de cacau, os 10 hectares de pastagem oferecem potencial para pecuária ou para o desenvolvimento de outra atividade complementar, conforme o planejamento do novo proprietário. O valor de venda da propriedade é: R$ 2.375.000,00. Telefone: 73999856544 Considerando a área total, a lavoura já formada, a produção atual, a infraestrutura instalada, os recursos hídricos, a documentação regular e a localização próxima a Ilhéus e Itabuna, esta é uma oportunidade que merece ser avaliada com atenção. Assista ao vídeo até o final para conhecer todos os detalhes desta fazenda e entender por que ela pode representar uma oportunidade para quem deseja investir no mercado de cacau do sul da Bahia. Para receber mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Inscreva-se no canal para acompanhar novas fazendas, sítios, terras produtivas e oportunidades de investimento rural em diferentes regiões do Brasil. Deixe seu like e responda nos comentários: Você investiria em uma fazenda que já produz, mas ainda possui margem para recuperação e aumento da produtividade? ------------------------ #FazendaDeCacau #FazendaÀVenda #InvestimentoRural #Agronegócio #CacauDaBahia #ImóveisRurais #SulDaBahia #PropriedadeRural #fazenda #itabuna #ilhéus #uruçuca #sítio