서울은 오르고, 강원은 내리고…부동산 ‘양극화’ 심화 / KBS 2026.02.01.

부동산 시장의 양극화가 심화되고 있습니다. 아파트 가격이 서울은 오르고 강원도는 내리고 있습니다. 이영일 기자입니다. [리포트] 지난해 서울 아파트 가격은 8.48% 상승해 전국에서 가장 높은 오름폭을 기록했습니다. 반면, 강원은 1% 정도 하락하며 서울과는 정반대 흐름을 보였습니다. 이 같은 격차에 대해 도민들은 지역 간 집값 차이가 더 커지고 있다고 느끼고 있습니다. [이근혁/춘천시 퇴계동 : "서울 쪽은 아파트 가격 상승률이 굉장히 커서 그런데 지방 같은 경우에는 아파트 가격 상승이 거의 없다 보니까 상대적으로 박탈감을 느끼는 거 같습니다."] 서울과 경기를 제외한 지방의 아파트 가격은 대부분 하락했습니다. 강원도뿐만 아니라 부산과 대구, 광주 등 주요 광역시도 하락세를 보였습니다. 수도권은 오르고, 지방은 하락하는 가장 큰 이유는 수요 차이입니다. 직장과 교육, 교통 등 생활기반시설이 서울로 집중되면서, 부동산 실거주 수요도 수도권으로 꾸준히 유입되고 있습니다. 반면, 지방은 인구 감소와 경기 둔화, 여기에 미분양 증가까지 겹치며 매수 심리가 크게 위축됐습니다. 수도권을 중심으로 한 대출 규제 역시 영향을 미쳤습니다. 대출 규제가 강화되면서 오히려 상대적으로 안전하다고 인식되는 서울로 투자 자금이 몰리는 현상이 나타났습니다. [함영진/우리은행 부동산리서치랩장 : "미분양 적체에 대한 우려가 집중되면서 가격 상승으로 이어지지 못하고 가격 조정이라든지 거래량이 제한되는 움직임으로 연결됐습니다."] 전문가들은 당분간 이런 흐름이 이어질 가능성이 크다고 보고 있습니다. 부동산 시장의 양극화가 구조적으로 고착화되는 것 아니냐는 우려가 커지고 있습니다. KBS 뉴스 이영일입니다. 촬영기자:임강수 ▣ KBS 기사 원문보기 : http://news.kbs.co.kr/news/view.do?nc... ▣ 제보 하기 ◇ 카카오톡 : 'KBS제보' 검색 ◇ 전화 : 02-781-1234 ◇ 홈페이지 : https://goo.gl/4bWbkG ◇ 이메일 : [email protected] Copyright ⓒ KBS. All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 이용(AI 학습 포함) 금지 #부동산 #아파트 #집값 #서울 #강원 #지역뉴스