Société en commandite simple (SCS) : avantages et inconvénients

🔹La Société en commandite simple (SCS) permet de gérer un patrimoine immobilier selon le principe "Vivre à l'IS, mourir à l'IR" : pas de revenu foncier à payer avec l'IS, puis vendre l'immeuble sous le régime fiscal des plus-values immobilières des particuliers. La raison du développement de la Société en commandite simple (SCS) est-elle liée au recul de la cession d'usufruit temporaire remise en cause par l'administration ? Plan de la vidéo la Société en commandite simple (SCS), avantages et inconvénients 1. Gérer un patrimoine immobilier (gérer à l’IS ; vendre à l’IR) 2. Présentation de la société en commandite simple 3. Statuts de la SCS 4. Gérance de la SCS 5. Les associés de la SCS 6. Fiscalité 7. Régime social de la SCS #scs #fiscalitéimmobilière #immobiler ▬▬▬▬▬▬ HORODATAGE 00:00:00 - Introduction à la société en commandite simple (SCS) Présentation du cadre juridique et fiscal de la société en commandite simple pour gérer un patrimoine immobilier. 00:01:00 - Objectif de la SCS : gérer à l’IS et vendre à l’IR Stratégie fiscale pour bénéficier d’une exonération sur les plus-values immobilières après 30 ans. 00:02:00 - Composition de la SCS Deux types d’associés : commandités (entrepreneurs) et commanditaires (investisseurs). Responsabilité différente selon le statut des associés de la SCS. 00:04:00 - Fiscalité et régime social de la SCS Option entre IR (Impôt sur le Revenu) et IS (Impôt sur les Sociétés). 00:08:00 - Risques fiscaux et abus de droit Le montage vise uniquement à réduire l’impôt ; sur quel terrain peut-il être attaqué ? Importance d’avoir une motivation économique réelle. 00:12:00 - Gestion des associés et répartition des bénéfices Possibilité d’intégrer une holding pour limiter la responsabilité. Risques liés aux cotisations sociales et à la qualification en marchand de biens. 00:18:00 - Statuts et clauses essentielles de la SCS Restrictions sur la cession des parts et droits des héritiers. 00:22:00 - Synthèse des avantages et inconvénients de la SCS Flexibilité et optimisation fiscale, mais contraintes juridiques et risques de requalification fiscale. 00:26:00 - Conclusion et recommandations Vérifier la compatibilité avec ses objectifs patrimoniaux avant d’opter pour ce montage. Quelle est la motivation économique susceptible de l'emporter sur la considération fiscale ? ▬▬▬▬▬▬ TOUS LES DOSSIERS 🎁Accéder librement à plus de 200 dossiers de Gestion de patrimoine https://www.gestion-de-patrimoine-du-... ▬▬▬▬▬▬ INFORMATIONS DE CONTACT [email protected] 📌Prendre rendez-vous : https://www.gestion-de-patrimoine-du-... 📌Site pour le chef d'entreprise : https://www.gestion-de-patrimoine-du-... 📌Site pour le conseiller en patrimoine : https://www.royalformation.com/ 📌Site professionnel :   / henry-royal-formation-gestion-de-patrimoine   📌Qui est Henry Royal : https://www.gestion-de-patrimoine-du-...