Luxus VILLA an der Isar in Bogenhausen - Oberföhring - München Finest Property by Marcus Egger

Ein Meisterwerk moderner Wohnkultur – Leben auf höchstem Niveau. Willkommen in einem Haus, das keine Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich zeitlose Eleganz, innovative Technik und luxuriöser Komfort zu einem einzigartigen Zuhause – Rückzugsort, Familientreffpunkt und stilvoller Lebensraum zugleich. Auf 342 m² Wohnfläche und 105 m² Nutzfläche trifft modernes Design auf hochwertige Materialien: Fischgrätparkett, eine ovale Designertreppe mit indirekter Beleuchtung und maßgefertigte Einbaumöbel schaffen eine repräsentative, warme Atmosphäre. Die exklusive Poliform Küche mit Keramikarbeitsplatte, Bora- und Miele-Geräten sowie Quooker Wassersystem macht Kochen zum Erlebnis. Der elegante Gas-Showkamin sorgt für gemütliche Abende. Ein smartes BUS-System, steuerbar per App, elektrische Lamellenjalousien, Occhio Lichtdesign, Soundsystem und Klimaanlage garantieren höchsten Wohnkomfort. Für Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage mit Kamerasystem. Die stilvollen Antonio Lupi Bäder, Wellnessduschen mit Mosaik und ein Fitnessbereich mit Sauna-Vorrüstung (wird auf Wunsch eingebaut) schaffen Platz für Erholung. Technik wie Wäscheabwurfschacht, zentrale Lüftungsanlage, Grünbeck-Enthärtungsanlage und Wärmepumpe stehen für Nachhaltigkeit und Effizienz. Die Raumaufteilung begeistert: UG: Gästezimmer mit Bad, Fitness-/Wellnessbereich, Hauswirtschaftsraum, Tiefgarage für 6 Autos mit beheizter Einfahrt. EG: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Gäste-WC, Garderobe, Kamin. OG: Zwei Kinderzimmer mit Ankleide, Kinderbad, Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Bad. DG: Home Office mit Einbauküche und WC, weiteres Gäste- oder Kinderzimmer mit Bad. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen – komfortabler geht es nicht. Dieses Haus ist ein Statement – für modernes Wohnen, kompromisslose Qualität und exklusiven Lebensstil in einer der besten Lagen Münchens. Holz-Alu-Fenster BUS-System elektrische Lamellen Jalousien Poliform Küche mit Marmor Bora professionell Miele professionell Quooker Wassersystem Simonswerk innenanliegende Türbänder Gas Showkamin im Wohnzimmer Occhio Lichtdesign Alarmanlage mit Kamerasystem mit EHRL Schnittstelle Personenaufzug aus Edelstahl Fischgrät Parkett Bäder Antonio Lupi Diverse Einbaumöbel Klimaanlage in DG und Schlafzimmer Soundsystem Ovale Designertreppe mit indirekter -Beleuchtung Tiefgarage mit beheizter Einfahrt Grünbeck Enthärtungsanlage Fußbodenheizung Zentrale Lüftungsanlage Comfort Air Q ZEHENDER Wäscheabwurfschacht