Hacker & Glass Immobilien München - POOL-TIEFGARAGE-LIFT - CHALET JUWEL IN REITH BEI KITZBÜHEL TIROL

+++ Hacker & Glass Immobilien - NEU IM VERKAUF +++ Sehr geehrte Kunden, hier ein Video zu unserem neusten Objekt, welches wir exklusiv und im Alleinauftrag zum Kauf anbieten. TOPLAGE - LIFT - POOL - TIEFGARAGE. Dieses beeindruckende Gesamtpaket und großzügige Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen, welche bequem und barrierefrei mit dem hauseigenen Lift verbunden sind. Das Herzstück dieses eleganten Chalets im 'Tiroler Stil' ist das Erdgeschoss. Hier befinden sich der große, repräsentative Eingangsbereich mit Gäste WC und Doggy Waschstation, der offene Küchen-Essbereich sowie das Wohnzimmer im Queranbau mit 4m Deckenhöhe. Über beide Bereiche erreichen Sie den Garten mit weitläufigen Terrassen und Swimmingpool. Der 70qm große Küchen-Essbereich mit Luxus-Designerküche lädt zum Feiern mit Familie & Freunden ein. Die beiden Echtholzkamine bieten die Gelegenheit zu endlos langen und gemütlichen Abenden. Das Obergeschoss erstreckt sich über drei Schlafzimmer mit en Suite Badezimmern. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den beiden Balkonen, welche in jede Himmelsrichtung ausgerichtet sind und einen traumhaften Blick in die Kitzbühler Bergwelt bieten. Im Untergeschoss dieser Luxusimmobilie befindet sich ein Weinkeller & die Waschküche, ein Technikraum, sowie die Schleuse zur Tiefgarage. Der Aufzug, der Sie in alle Ebenen bringt macht Ihnen das Leben in diesem Traumhaus äußerst kommod. Eckdaten: Traditionelles Chalet im 'Tiroler Stil' Massive Ziegelbauweise Naturbelassene Baustoffe/Materialien für ein gesundes Wohnklima Baujahr 2014 5 Zimmer ca. 296 qm Wohnfläche ca. 321 qm Nutzfläche 663 qm Grundstücksgröße Großes Entrée mit Altholz-Einbauschränken Hauseigener Lift der Marke Schindler in alle Ebenen Riesiger Küchen-Essbereich mit Echtholzkamin INTUO Luxus-Designerküche mit Küchenblock & Granit-Arbeitsplatte Großes Induktionskochfeld mit versenkbarem Abzug Backofen, Dampfgarer, integrierte Kaffeemaschine Alle Küchengeräte der Marke Miele Hochwertiger Travertin Naturstein, Landhausdielen und Tafelparkett Feinsteinzeug Bodenfliesen in der Küche Viele Holzbalken mit eingelassenen Deckenspots Diverse Bewegungsmelder im Innen- und Außenbereich 1 Bad mit großer Wanne und Duschwand im Obergeschoss 2 Bäder mit Walk-In Duschen und Glasabtrennungen im Obergeschoss 1 Gäste WC mit Doggy Waschplatz im Erdgeschoss Marken in den Bädern: Dornbracht, Duravit, Zehnder, Catalano Gemauerter Panorama Echtholzkamin mit Ofenbank im Wohnzimmer Hochwertige Sprossen-Holzfenster mit 3-fach Verglasung Große Schiebetüren mit niedriger Schwelle & Alu-Fliegengittern Schmiedeeiserne Griffe an allen Fenstern und Türen Holz- und Steintreppen / Holzstufen mit indirekter Beleuchtung Video-Gegensprechanlage vorhanden Deckenhöhen zwischen 2,7 m bis 4,0 m Sichtdachstühle im Anbau und OG mit indirekter Beleuchtung Waschküche mit Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner Backstein Weinkeller mit Tonnengewölbe Exklusive Anlage mit 5 Chalets / Grundstücke real geteilt Gemeinsam genutzt Tiefgarage / Kosten werden durch 5 geteilt 2 Balkone zu allen Himmelsrichtungen mit Außenbeleuchtung 3 Terrassen mit Süd/Ost, Süd und Süd/West Ausrichtung Natursteinböden und hochwertige Ipé Holzdeckterrasse Idyllisch eingewachsener und top gepflegter Garten 7 m x 3,6m Swimming Pool mit seichtem Einstieg Pool ist beheizt, beleuchtet und verfügt über Gegenstromanlage 2-3 Freiplätze vor dem Haus 4 XXL Tiefgaragenplätze mit Wallboxanschloss Separat abschließbares Kellerabteil mit Gitter in der Tiefgarage Status: Sehr geplegt / Derzeit bewohnt Timeline: 00:00 - Intro 0:41 - Begrüßung 1:11 - Eingangsbereich 2:20 - Aufzug 3:07 - Gäste WC 4:50 - Essbereich 5:21 - Kamin 1 5:40 - Luxusküche 7:07 - Süd Terrasse 7:27 - Swimmingpool 7:47 - Ipé Terrasse 8:45 - Südost Terrasse/Garten 9:52 - Südwest Terrasse/Garten 10:07 - NordwestGarten 10:39 - Wohnzimmer 11:52 - Kamin 2 13:21 - Treppenhaus 14:05 - Schlafzimmer 14:49 - Duschbad 15:59 - Balkon 17:07 - Tiefgarage 19:17 - Verabschiedung 20:28 - Outro Weitere Informationen unter: https://www.hacker-glass.de/immobilien/ Wir wünschen viel Freude beim Schauen und stehen Ihnen gerne jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung. Herzliche Grüße, Ihr Andreas Hacker & Thorsten Glass Produced by: Hacker & Glass Immobilien OHG Location: Reith bei Kitzbühel / Österreich, Tirol Makler: Herr Andreas Hacker Homepage: https://www.hacker-glass.de