Exigir do inquilino pintura nova na devolução do imóvel alugado. É legal ou ilegal?

São diversas discussões jurídicas sobre o tema. Afinal, pode exigir que o inquilino devolva ao locador (proprietário) o imóvel com nova pintura com base em um trecho do artigo 23, III, da Lei 8.245 que diz: “salvo as deteriorações decorrentes do seu uso normal”?

Gastos com a pintura na devolução do imóvel alugado: Pode descontar da Caução? | PODCAST #025
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Lei do Inquilinato - CRECI Esclarece 381
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Inquilino pode processar proprietário? #NovaFM
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O locador pode cobrar aluguel adiantado e a caução antecipada do inquilino? | Marcel de Toledo
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Imóvel alugado pode ser vendido?
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Tudo sobre a Lei do Inquilinato: saiba os seus direitos e deveres
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